東急建設、住民の反対を無視して工事強行Part2

1：アルス東陽町301号室事件：：2007/12/31(月) 17:08:57

近隣住民の理解を得ないまま強行されている工事の中断と、当該計画を周辺環境や住民の不安を考慮した内容に見直すよう建築主にご指導ください。
● 東急建設ら、欠陥マンション改修費を支払わず （東京都八王子市）
● 東急建設、近隣住民との合意なしに強制着工
● 東急建設、環境破壊の大型リゾートホテル施工 （西表島）
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10062991570.html
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3787/1199088488/l50

2：名無電力１４００１：sage：2007/12/31(月) 17:17:30

2

3：クオリア三田反対：：2008/01/02(水) 21:45:28

アルス東陽町301号室は割高物件
東急リバブル東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301号室は割高物件である。
売値は3280万円(税込)である。301号室の新築分譲時の価格は3060万円で、2870万円に値
引きされて販売された。新築より高い値段で購入することになる。しかも中古の場合、仲
介手数料が上乗せされる。
アルス301号室は消費者契約法違反（不利益事実不告知）で新築分譲時の購入者から売買
契約が取り消された物件である。登記簿上、所有権は東急不動産に戻された。東急リバブ
ルの広告では価格欄に税込とあり、消費税額が含まれるため、売主が事業者であることが
わかる。東急不動産の売買代金返却・訴訟費用等が上乗せされた売値と推測される。好き
好んでトラブルが生じた物件を購入する必要性はない。

結露が酷いアルス東陽町301号室
東急不動産が分譲したアルス東陽町301号室は結露が酷い。冬場は窓枠から水滴が落下し、
ビシャビシャになる。断熱か通風に問題がある可能性が高い。結露はカビの原因にもなる。
アルス東陽町301号室は消費者契約法違反（不利益事実不告知）で売買契約が取り消され
たが、結露の酷さが取り消しの動機の一つと推測される。
ケンプラッツでは断熱施工や防湿施工などのちょっとした見落としや配慮不足に起因する
結露トラブルが深刻な被害につながりやすいと指摘する（「【住宅の結露】見えない結露
トラブルが住宅に忍び寄る」ケンプラッツ2007/11/19）。窓の表面で結露した水滴が恒常
的に垂れて木部に染み込み、土台が腐食して蟻害が進行した事例を紹介している。

4：クオリア三田反対：：2008/01/03(木) 12:06:19

空気が読めない（ＫＹ）東急不動産
東急不動産株式会社は空気が読めない。東急不動産従業員は2007年10月29日、アルス東陽
町301号室騙し売り被害者に対し、「ご縁があれば、また宜しくお願いします」との暴言
を吐いた。不動産は一生に一度あるいかないかの高価な買い物である。一度失敗しながら
次がある筈がない。それとも東急不動産は騙し売り被害者に対し、焼け野原から経済大国
にするような前に進むことしかできない愚かな連中の真似をしろと言うつもりか。
一般の不動産購入者は何千万円もするものを、ローン組んで一生かけて返して行く。購入
者の感情を逆撫でするような表現うぃおすべきではない。騙し売りを乗り越え、新たな不
動産を購入するほどまでに立ち直るというよう下らないことではなく、「ゆっくり休んで
ください」くらいの思いやりの欠片も東急不動産従業員にはないのか。
再チャレンジというスローガンを掲げた安倍晋三前首相は2007年9月12日、所信表明の２
日後に辞任表明するという、前代未聞の無責任な行動に出て失脚同然の扱いになった。こ
れにより、再チャレンジという不祥事まみれの悪徳企業だけが喜びそうなスローガンを掲
げる政治家はいなくなったと思われるが、東急不動産だけは時代錯誤のままのようである。

5：ブランズガーデン多摩センター「望みの丘」反対：：2008/01/04(金) 21:04:42

アルス東陽町301号室、公簿面積は約6％縮小
アルス東陽町301号室は公簿面積にすると約6％も縮小する。アルス東陽町301号室の公簿
面積は53.82平米である。東急リバブル東陽町営業所の仲介広告では57.02平米とするが、
これは壁芯での計測である。登記簿上はもっと狭いことに注意する必要がある。公簿面積
にすると約6パーセントも狭くなる。
登記簿の面積が「不動産屋が広告に書いている面積と違ったり、地番が違っていたりした
ら相当あやしい。やめた方が賢明なようだ」（田村義隆『貧乏人こそ家を買え！』イーハ
トーヴ出版、１９９８年、１４６頁）。

住むに耐えないアルス東陽町301号室
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件では法的紛争と並行して嫌が
らせが相次いだ。原告は消費者契約法違反（不利益事実不告知）に基づき、アルス東陽町
301号室の売買契約を取り消した。直接の契機は東急不動産（販売代理：東急リバブル）
の不利益事実不告知（隣地建て替えを説明しなかった）だが、東急不動産との訴訟を進め
る中で301号室周辺で嫌がらせが相次ぎ、アルス東陽町301号室を住み難くした。
原告以外のアルス住戸に原告を批判する怪文書がポスティングされた。東急不動産は紛争
中であることを理由に一切のアフターサービス提供を拒否した。東急不動産の代理人弁護
士・井口寛二は原告当事者尋問において争点とは無関係な原告の年収・家族構成・管理組
合理事長就任について暴露した。アルス建設時に近隣対策を行ったブローカーが原告の勤
務先に圧力をかけた。原告は「東急不動産の物件には住んではいけない」と語る。

6：思春期戦隊東急不買ジャー：：2008/01/05(土) 18:55:45

東急リバブル、アルス東陽町301号室広告の姑息
東急リバブル東陽町営業所が媒介するアルス東陽町301号室の媒介広告は姑息である。問
題は東急リバブルの広告ウェブページに掲載された間取り図である。この間取り図の方位
は、北を左、西を下としている。普通は北を上とするものである。しかし301号室ではベ
ランダが西にあるため、西を下とすることで、「南は下にある」という先入観を持った消
費者に好印象を与えようとする姑息な手を使用している。
東急リバブルは新築分譲時もアルス東陽町の販売代理をした。その際に購入検討者に配布
した図面集でも各居室では常にベランダが下に来るように方位を設定していた。この点に
ついては東急不動産消費者契約法違反訴訟「各部屋の間取り図では全てバルコニーが下に
くるようにしている。北が上で南が下という消費者の先入観を悪用した典型的な悪徳不動
産業者の手口である。」と指摘された（甲第42号証「原告陳述書（二）」）。東急リバブ
ルの姑息な体質は筋金入りであり、一貫している。

7：思春期戦隊東急不買ジャー：：2008/01/06(日) 14:17:17

八ツ場ダム　１９５２年に利根川水系吾妻川中流に国が計画。　住民の反対運動の末、２
００１年に国と水没地区住民が土地の保障基準で合意したが、　代替地整備が進まず、本
体工事は未着工。　当初の完成予定は2000年度であったが、２度延長され、現在は2015年
度となっている。　総事業費４６００億円の予定のところ、すでに周辺工事だけで２９０
０億円かかっている。 　長野原町立第一小学校は、水没地区から２００２年に移転新築
され１２億円の事業費の　内訳は、町８億円、文部科学省補助金約２億４５００万円、　
利根川下流都県の水源地域整備事業交付金約１億５６００万円で、　これとは別に国交省
が学校周囲の砂防ダム整備などに１３億円を投じている。　児童数は、移転時２００２年
度５２人、０７年度は３１人、０９年度には２３人の見通しなので、　この４月から別の
小学校との統合を決めた。　鉄筋コンクリート３階建て、屋内プールと暖房付の体育館が
ある小学校は、　わずか７年で廃校となる。

8：思春期戦隊東急不買ジャー：：2008/01/08(火) 22:11:24

林田力「東急リバブル、間取り図でも虚偽広告」オーマイニュース2008年1月8日
東急リバブル株式会社（東京都渋谷区、袖山靖雄社長）が仲介物件の媒介広告で改めて虚
偽内容を記載した。
　東急リバブル東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301号室（東京都江東区
東陽1丁目）の虚偽広告である。2008年1月4日更新の広告ページには間取り図の窓の数と
駐車場料金の2点の虚偽がある。

9：思春期戦隊東急不買ジャー：：2008/01/11(金) 23:02:27

291 名前：名無し不動さん ：2008/01/10(木) 00:22:54 ID:???
東急不動産ネット工作部隊が存在します。
いろんなスレで荒らし行為を行っています。
【高級住宅街】関係のスレなど特にひどい煽り行為を繰り返してます。
絶対、排斥すべき。

294 ：名無し不動さん：2008/01/11(金) 13:08:50 ID:???
守谷は事業中止だろ。
茨城までいってタワマンもないもんだ。
しかもあの酷い反対運動の嵐。沿線には腐るほど超高層が建ってるから
なにもわざわざアレを買う必要もない。
よってモデルルームは閑古鳥。
廃墟建てるなよ東急。

内部告発を取り上げる記事が出ています。
林田力「デベロッパーの文書は住民の悪口だらけ」オーマイニュース2008年1月11日

10：シーガルコート反対：：2008/01/13(日) 11:04:20

アルス東陽町301号室広告の変遷
東急リバブルが媒介するアルス東陽町301号室広告は記載が目まぐるしく変遷している。変遷を時系列にまとめた。尚、日付はインターネット上での確認日であり、東急リバブルの公開日と合致していない可能性がある。
2007年12月28日、アルス東陽町301号室の媒介広告ページを公開。
・駐車場料金600円と虚偽表示。
・管理会社名を「日本ハウズィング株式会社」と誤記
アルス東陽町301号室媒介広告はホームナビ、Yahoo!不動産にも配信される。
同日、公正取引委員会に駐車場料金の虚偽表示について情報提供される。
1月4日、広告ページに間取り図、外観写真、間取り図、地図、キッチン・リビングを追加。
・間取り図で窓の数を実物より少なく虚偽表示
1月5日、駐車場料金を月額20000円に修正（依然として虚偽）
1月6日、物件図面PDFを公開。
・間取り図で窓の数を実物より少なく虚偽表示
・周辺施設に「セイフー東陽町店」と古い店名を記載
1月8日、広告ページ、物件資料を修正
・駐車場料金を月額30000円に修正
（アルス東陽町301号室には月額32000円の駐車場も存在するため、依然として不正確）
・広告ページ及び物件資料の間取り図に窓を追加
特に物件資料は後から窓を付け足したことが分かる。
1月8日時点ではYahoo!不動産の間取り図は虚偽のままである。
1月10日、洋室（５畳）の扉を開き戸に修正。
1月11日、間取り図がカラフルになる。部屋に色が塗られる。
東急リバブル東陽町営業所の他の物件の間取り図も同形式になる。
同日、物件図面PDFがダウンロードできなくなる。

11：シーガルコート反対：：2008/01/17(木) 21:13:27

林田力「住民無視が見えた「二子玉川東地区再開発・差止訴訟」被告側証人尋問（２）」
JANJAN 2008年1月17日

　原告側は二子玉川東地区再開発事業が都市再開発法第４条第２項に違反すると主張する。
この条文は、公園などに関する都市計画が定められている場合においては、その都市計画
に適合するように再開発事業に関する都市計画を定めなければならないとする。
　二子玉川の再開発区域の一部は風致地区であり、昭和３２年には二子玉川公園として都
市計画決定されていた。従って二子玉川で再開発事業を行う場合、これらの都市計画を前
提としなければならない。
　ところが、東急電鉄株式会社・東急不動産株式会社と当時の世田谷区長・大場啓司の間
で「二子玉川公園計画に関する協定」が締結され、それに沿って計画公園の予定地が変更
され、その結果、現在の形の二子玉川東地区再開発事業が可能になった。原告は上記経緯
から、東急グループの経済的利益のために公園予定地を変更し再開発を進めたとして、違
法性を結論付ける。

12：シーガルコート反対：：2008/01/18(金) 23:17:59

東京都環境影響評価条例
形態率は、建築物の水平面立体角投射率で表され、具体的には魚眼レンズ（正射影）で天
空写真を撮影したときの写真内に占めす面積比として表す
都民の健康と安全を確保する環境に関する条例
東京都環境影響評価条例１１条１項に基づく「東京都環境影響評価技術指針」は，環境影
響評価について，必要に応じ建築物等による圧迫感の状況について調査し，評価するもの
としているが，その調査の方法として，東京都環境保全局環境管理部作成の「東京都環境
影響評価技術指針解説」（甲９０，２６１）は，「現地調査をもとに形態率を算定する手

13：クオリア三田反対：：2008/01/20(日) 16:53:15

林田力「二子玉川東地区再開発・見直しを求める集い」JANJAN 2008年1月20日
「にこたまの環境を守る会」（野崎宏会長）主催で「わたしたちのまち二子玉川を守る集
い」が１月１４日、二子玉川地区会館（世田谷区）で開催された。二子玉川東地区第一種
市街地再開発事業（以下、二子玉川東地区再開発）による住環境悪化に対する住民らの懸
念の高さが浮かび上がった。

14：名無電力１４００１：：2008/01/22(火) 22:57:37

溝の口駅作業所。欠陥工事隠し。ナカイさん。このままじゃ済まないよ。

15：クオリア三田反対：：2008/01/26(土) 10:13:43

詳しく

16：名無電力１４００１：：2008/01/30(水) 23:54:19

東急リバブルは消費者金融のアイフルと同じく、犬のＣＭで実態と異なるイメージ広告をしています。

17：ブランズ萱島反対：：2008/02/02(土) 10:13:51

林田力「東急の新築マンションでも広告表記訂正」オーマイニュース2008年2月1日
　以前、東急リバブル株式会社による仲介マンションの媒介広告で虚偽内容について記事
「東急リバブル、間取り図でも虚偽広告」を書いた。
　今度は東急不動産株式会社らが分譲し、東急リバブルが販売を代理する新築マンション
で広告表示の問題が判明した。問題の物件は東急不動産株式会社、東京急行電鉄株式会社、
中央商事株式会社が分譲する「ブランズシティ守谷」（守谷市ひがし野）である。ブラン
ズシティ守谷は当初、最寄り駅（守谷駅）までの所要時間を徒歩5分としていたが、2008
年1月下旬に徒歩7分に修正した。

18：ブランズ萱島反対：：2008/02/03(日) 16:52:13

東急リバブル従業員刺殺
東急リバブル従業員が刺殺された。殺害されたのは、神戸市東灘区向洋町中の森永彰さん
（３０）。森永さんは２００２年に入社し、関西支社法人営業課に所属した。2008年2月1
日午後7時頃から、同僚や取引先の男性４人、女性５人と大阪市北区芝田の複合商業施設
「北野阪急ビル」（通称ＤＤハウス）１階で会食。同９時半頃、２次会で２階のショット
バーに来ていた。
森永さんは１人で約５０メートル離れたトイレに行った際に襲われた。刺された直後、友
人らに「トイレに誰かがいて刺された」と話したという。用足しに立ったのは数分間だっ
た。病院に運ばれたが間もなく死亡が確認された。遺体の胸に２か所、深い刺し傷があり、
手にも身を守ろうとした際に付いたとみられる切り傷があった。

19：ブランズ京都烏丸御池反対：：2008/02/09(土) 12:07:33

ブランズシティ守谷
No.915 by 不動産購入勉強中さん　2008/02/05(火) 10:26
週末にこの物件本物を車から見ました。サッシが昔の公団住宅みたいな銀縁で見た目が安っぽくて
ちょっと驚きました。また、すぐ近くのマンションがきれいなブラウンで品が良く、気に
なりました。あそこはもう完売してしまったのでしょうか？ご近所の方などでご存じの方が
いらっしゃいましたら教えてください。宜しくお願いします。

No.919 by 匿名さん　2008/02/05(火) 19:33
こちらの地域では、この物件に対して近隣住民が反対しているばかりでなく、
市議会でもこの物件そのもの、あるいは関連した陳情を３件採択しています。
いまや、いわば市議会からのお墨付きのある問題物件となっています。
既存住宅地の中心部に超高層３０階というのは、やはり非常識であるという見方
が守谷の中でなされています。

20：ブランズ京都烏丸御池反対：：2008/02/11(月) 14:33:50

ブランズシティ守谷の意味不明
ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）の広告は意味不明である。モデルルームは2007年9
月からオープンしているが、新たに2008年になってからの広告でモデルルームのオープン
を謳う。既にオープンしているものを何故改めてオープンするのか、広告からは正直理解
できない。
地域住民との関係改善は全く進展していない。町内会として、高層マンション建設に反対
しており、何も解決していない。納得できるような解決がされていれば、反対運動ののぼ
り等はない筈である。購入者にとっては、地域との関係改善について進む見込みがあるの
か、大変気になる。世間一般からの注目のされ方も、大分変わってきている。不名誉なこ
とで守谷の知名度が上がるのは困る。
ブランズシティ守谷に反対の議員も2008年2月の選挙で多数当選している。反対の意味で
市のお墨付き物件である。地域を無視する東急電鉄・東急不動産は正直、企業としての質
が低いとしか言いようがない気がする。

21：ブランズ京都烏丸御池反対：：2008/02/12(火) 22:02:54

ブランズシティ守谷がお墨付きなのではなく、ブランズシティ守谷反対がお墨付きという意味だと思います。

22：ブランズ堺七道反対：：2008/02/16(土) 15:20:06

344 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 16:57:41 ID:???
ブランズシティ守谷ついに出ちゃったね、工事現場写真＠ｅマン
タワマンの柱がボロボロに砕けてる。
あの清水建設お得意の修繕で対応するんだろうがｗ
ｵﾜﾀ。。。。。。。。。

No.998 by 物件比較中さん　2008/02/15(金) 09:41
広告が夕暮れになってしまいました。
まばらなタイル外壁が目立ちませんね！
今建てている実際のものと、広告のＣＧのイメージがちが〜う！！
駐車場、何でスケルトンにしたのかな？
狭い庭を少しでも広く見せるつもりなのかな？そうだったら、セコイ。

23：ブランズ桜井反対：：2008/02/18(月) 23:40:14

アルス東陽町301号室事件提訴三周年
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件が東京地裁に提訴されてから2
008年2月で三周年となる。東急不動産（販売代理：東急リバブル）は隣地建て替えにより、
日照・眺望が皆無になるなどの不利益事実を説明せずに301号室を騙し売りした。引渡し
後に真相を知った購入者は消費者契約法第4条第2項に基づき、売買契約を取り消した上で、
売買代金2870万円の返還を求めて東京地裁に提訴した。
アルス東陽町301号室の売買契約を取り消した購入者の決断は正しかった。東京地裁平成1
8年8月30日判決が認定した不利益事実不告知のみならず、竣工図と実際の建物の相違、東
急不動産によるアフターサービス提供拒否、一級建築士資格を持たない無資格者（アトラ
ス設計・渡辺朋幸）が構造設計者であったなど問題が続出している。不動産の買い手が減
少し、首都圏のマンション価格も大幅に下落している（「不動産パニック」日経ビジネス
2008年2月11日号10頁）。

24：ブランズ桜井反対：：2008/02/19(火) 21:10:05

転売目的が多いTHE TOKYO TOWERS
東急不動産らのTHE TOKYO TOWERSは転売目的での購入者が多い物件として雑誌で紹介され
た（「30%下落を覚悟せよ」日経ビジネス2008年2月11日号10頁）。THE TOKYO TOWERSは完
成前から30個余りが中古市場で売りに出されていた。売買益を狙ってのものだが、不動産
市場の落ち込みにより、思惑通りに売れる保証はないと雑誌に登場した不動産ファンド関
係者は断言する。
転売目的の購入者が多いと、マンションの管理組合運営が適切になされない可能性が高い。
しかも不動産不況で中々売れず、空き家が増えることになる。叩き売りのような事態にな
れば住民層も変わってしまう。居住するためにマンションを購入する人々にとっては避け
るべき物件である。

25：ブランズ新大阪反対：：2008/02/22(金) 21:34:08

冬柴鉄三国土交通相は１５日の衆院予算委員会で、昨年１０月の参院予算委員会で
「公認料として報酬の２カ月分を（公明）党に出している」と答弁したことについて、
「公認料ということは間違いだったことが後で分かった」と発言を撤回した。
民主党の松木謙公氏への答弁。
　冬柴氏は「党の通知に従い、選挙費用の自己資金として届け出ている」と釈明した。
冬柴氏は昨年１０月、民主党の石井一氏が公明党や支持母体の創価学会への違法献金をただしたのに対し、公認料の存在を認めていた。

26：シャトレ愛松反対：：2008/02/23(土) 00:48:26

東急ホームネットワークの愛松建設、住民の反対を無視して工事を強行・・・

27：名無電力１４００１：：2008/02/23(土) 07:10:35

【不買運動】アウトドアファッションの「パタゴニア」が「捕鯨は残酷的かつ暴力的であり、不必要なものです」と宣言！！！【テロ支援】
アウトドアファッションメーカーの「パタゴニア」が
先日、日本の捕鯨船に対して攻撃を仕掛けた狂信的反捕鯨テロ集団シーシェパードを支援していることが明らかになりました。
「パタゴニア」はこの事実を指摘されて
今後もシーシェパードを支援していくと明言、
捕鯨は残酷的かつ暴力的であり、不必要なものであるとして、
反捕鯨の立場を明確にしました。
日本の捕鯨は長い歴史と伝統の中で
海の恵みに感謝しながら鯨のすべてを利用して
採り尽くさないように環境にも配慮しながら
行われてきたものです。
白人のように鯨の油を取る為だけに
鯨を殺戮した捕鯨とは違います。
パタゴニアはそのような日本の伝統を無視して
「捕鯨は悪」決め付けて白人の一方的な価値観を
日本に押し付けようとしています。
パタゴニアはアウトドア用品などを売って
人間が自然に入り込んで環境を破壊することに加担しておきながら
反捕鯨と言うことで何か環境に良いことをした気分になっている
自己満足の偽善者たちです。

日本文化の破壊を目論む反日テロ支援企業に対する
不買運動と抗議メールの送信にご協力下さい！！！

28：シャトレ愛松反対：：2008/02/23(土) 21:45:19

日本の伝統に反する高層マンション建設反対！

29：名無電力１４００１：：2008/02/24(日) 00:51:12

あ

30：ブランズ須磨鷹取リヴェール反対：：2008/02/25(月) 21:09:35

東急リバブル株価大暴落
東急リバブルの株価が大暴落している。2007年2月頃は約3500円であった株価が2008年2月
には900円以下になってしまった。昨年の株価の高値の25％も売り込まれたことになる。
サブプライム問題の余波で株価は全般的に下がっているが、それを上回る下がり方である。
東急リバブルに対する市場の不信が強いことを意味している。東急不動産消費者契約法違
反訴訟アルス東陽町301号室事件にみられた不都合な事実を隠して問題物件を騙し売りす
る体質への批判があると考えられる。

31：ブランズ須磨鷹取リヴェール反対：：2008/02/27(水) 16:18:08

林田力が北山敏和の熱狂的なファンであることに赤星隆弘は嫉妬心を抱いていた。
勝野眞吾、黒田種樹、そして山本博信。みんな本当の林田力については知らない。
林田力は恫喝訴訟なしでは生きていけない。
林田力の謎をとく鍵、それは東急、確率、新築マンション、宗教勧誘、二子玉川東地区。
野崎宏会長は林田力に何か隠し事があるようだ。
釜谷仁士が秘密を握っているのは確かだ。
林田力は川島隆とつながっている。
林田力は、集いの世界ではそこそこ名の通った人物である。
林田力は、返信と非公開の関係について何か知っているようだ。
東急不動産消費者契約法違反訴訟の歴史には林田力の影が見え隠れしている。
酩酊した林田力は「東急不動産…、粗末…」とつぶやいていた。
林田力は、画像について聞いて回っていた。
声について一家言あるらしい。
林田力は、東急リバブル媒介物件について何かを掴んでいるいるらしい。
記事について調べると、必ず林田力に行き当たる。
林田力といえば審査請求。

32：ブランズガーデン加古川土山反対：：2008/03/01(土) 11:32:56

東急リバブル東急不動産は言い訳文化
東急リバブル東急不動産は筋金入りの言い訳文化である。消費者契約法違反（不利益事実
不告知）で売買契約が取り消されたアルス東陽町301号室事件のように不都合な事実を隠
して問題物件を売りつける。騙し売りが露見しても、シラを切って逃げたもの勝ちで、未
だ全体的にそのやり方を間違ってないと思っている会社である。
いくらでも嘘をついてのらりくらり逃げ回り、消費者が泣き寝入りするのを待つのが東急
リバブル東急不動産の常套手段である。消費者は冷たい視線で、制裁を加える気概でもっ
て接することである。罪を犯した者に対する毅然とした態度を長い時間とり続けることで
ある。

東急リバブル東急不動産に騙されるなPart3
363 名前：名無し不動さん ：2008/02/26(火) 15:44:29 ID:vLPBK3zL
この会社は沈没寸前です。
365 名前：名無し不動さん ：2008/02/27(水) 13:13:30 ID:aOOSv8T0
株価が下がり続けてる。業績悪いのかな？
366 名前：名無し不動さん ：2008/02/28(木) 14:54:13 ID:aUokRgSw
社内は不倫が活発に行われている。
また、女子も次々と男の誘いに応じる為社内は皆兄弟状態。
特にＳセンターやＳションは活発

33：ブランズガーデン美加の台反対：：2008/03/07(金) 22:03:05

日本ではいまだに、米国の後を追いかけるのがよいことだと信じてい
る馬鹿なエリートや支配階級がいる。彼らは、米国がグローバル化、合理化を進め
てきたのを見て、日本も同じことをすべきだと言っている。

34：ドレッセ代田花見堂プレゼンス反対：：2008/03/10(月) 19:46:35

東急リバブル、格下げで大幅安
東急リバブルの株価は大和総研による格下げを嫌気して大幅安になった（「東急リバブル
は大和総研の格下げを嫌気して大幅安に　株価は900円を割れる」兜町ネット2008年3月3
日）。
大和総研は中古住宅取引市場の調整色が強まっているこを踏まえ、東急リバブルのレーテ
ィングを「1（買い）」から「3（中立）」に格下げした。東急リバブルの2008年3月3日12
時40分現在の株価は、65円安の874円。

35：ドレッセ代田花見堂プレゼンス反対：：2008/03/11(火) 22:05:27

中国での毒入りギョーザ問題から日本の食糧自給率が４０％以下となってい
る点が問題視されたことで食糧自給率のアップが叫ばれるようになってきまし
た。いわゆるその地域で産出された食糧をその地域で消費して輸送に余分なエ
ネルギーをかけないとの発想が地産地消で、地球環境にも優しいということか
らこれからのライフスタイルの目標として注目されつつあります。

36：ブランズ西大津レイクテラス反対：：2008/03/14(金) 11:19:31

日　時　2008年４月１日(火) 19:15〜21:15
場　所　文京シビックホール小ホール（東京都文京区春日 1-16-21）
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」徒歩３分　　　　
都営地下鉄三田線・大江戸線「春日駅」徒歩３分
JR中央・総武線「水道橋駅」徒歩８分
＜第１部＞基調講演　「改正基準法から建築基本法へ」
　　　　　　神田 順（東京大学教授・建築基本法制定準備会代表）
現場報告１　「建築現場から　改正建築基準法が日本の木造建築をダメにする」
古川　保（すまい塾古川設計室）
現場報告２　「建築現場から　書類の厳格化は構造設計の自由を奪う」
佐藤　淳（佐藤淳構造設計事務所）
＜第２部＞シンポジウム「徹底討論　基準法はこう変える！」
パネリスト＜五十音順＞神田　順（東京大学教授・建築基本法制定準備会代表）
佐藤　淳（佐藤淳構造設計事務所）
馬淵澄夫（民主党・衆議院議員）
古川　保（すまい塾古川設計室）　　
司　　　会　　江口征男（江口征男建築設計事務所・JIA会員）
定　員 350名（定員になり次第締め切ります）
参加費　一般2,000円　学生1,000円
申込み　氏名（ふりがな）、会社名（大学名）、住所、TEL、 FAX、E-mailを明記の上、FAX、TELにて申し込む。
問合先　建築ジャーナル（担当：中村）　東京都千代田区岩本町3-2-1　共同ビル（新岩本町）

37：スカパー東陽町アンテナ反対：：2008/03/14(金) 21:17:03

東急電鉄・五島哲は創価学会会館建設に尽力
東急電鉄取締役の五島哲は創価学会の会館建設に尽力したという。創価学会の池田大作名
誉会長が聖教新聞の「池田名誉会長の世界との語らい」で指摘する（「第２８回　実業界
の人々　三井　江戸英雄氏　東急　五島昇氏」聖教新聞2007年12月23日）。
五島哲氏の死去について、以下のように述べている。「先日、東京急行電鉄の取締役であ
り、学会の会館建設にもご尽力をいただいた五島哲氏が逝去された。謹んで哀悼の意を表
したい」。五島哲の父親の五島昇についても、池田会長は「「学会が進んできた道は正し
い」と周囲に語っておられたとも伺った」と述べている。
五島哲は東急グループ創業者の五島慶太の孫でである。平成２年６月から東急建設社長を
務めたが、１０年１２月に経営不振の責任を取って退任した後、東急電鉄の取締役などを
務めた。

38：名無電力１４００１：：2008/03/15(土) 03:33:18

>>28
高層マンション　ニョキニョキ
公害工場モクモク
モクモク　ニョキニョキ
モクモク　ニョキニョキ

39：ブランズ苦楽園リヴェール反対：：2008/03/16(日) 13:52:56

林田力「東急リバブル、虚偽広告でお詫び」オーマイニュース2008年3月15日
すこし前になるが、2月中旬、東急リバブル株式会社（袖山靖雄社長）東陽町営業所が、
ウェブサイトにお詫びを表示した。東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301
号室（東京都江東区東陽1丁目）の広告表示の誤りについてである。お詫び内容は以下の
通りである。

40：名無電力１４００１：：2008/03/18(火) 19:15:12

高層マンションは景観破壊

41：ブランズひばりが丘反対：：2008/03/19(水) 21:29:18

THE TOKYO TOWERS賃貸契約者に不満
THE TOKYO TOWERS賃貸契約者から不満の声が上がっている。THE TOKYO TOWERSは2008年1
月竣工だが、2008年3月6日から2008年3月31日までの申込者に対し、「春の住み替えキャ
ンペーン」と題して礼金（家賃2か月分）を0ヶ月とするキャンペーンを始めたためである。
竣工後にキャンペーンを行うことから、入居者が少ないことが推測できる。
キャンペーン開始以前に契約した人は怒り爆発である。貸主代理の住商建物に問い合わせ
た契約者もいるが、「私たちはあくまで貸主代理、一切責任はありません。メールを出し
たのは広告代理店、方針を決めたのは東急コミュニティー。東急コミュニティーがダメと
言ってるからダメ」と、まともに話し合おうとしなかったという。

42：ブランズガーデン青葉台反対：：2008/03/20(木) 21:00:37

日本では様々な公害（鉱害　薬害　食品公害　他）を発生させていました
ざっとあげても　足尾鉱毒事件　安中公害事件　ヒ素ミルク事件　イタイイタイ病事件　水俣病事件　第二水俣病事件　四日市ぜんそく事件　江戸川漁業被害事件　
サリドマイド薬害事件　カネミ油症事件　スモン病薬害事件　血液凝固因子製剤ＨＩＶ事件　フィブリノゲン製剤Ｃ型肝炎事件　…

43：名無電力１４００１：sage：2008/03/21(金) 02:43:31

社会問題だけではなく様々なことにも目を向け性経験豊富な皆さんに、
17歳童貞の高校生から質問です。

来週、晴れて童貞を捨てるチャンスがやってきました。
コンドームはもちろん付けるべきなのは理解していますが
シュミレーションをしていくうちに一つの疑問を抱きました。

イキそうになった時、コンドームは・・・

�@付けたまま中田氏。
�A外して外出し。
�B付けたまま外出し。
�C外して中田氏。
�D外して口内発射。
�E最初から付けずに中田氏。
�F最初から付けずに外出し。
�G破って外出し。
�H破って中田氏。
�I破って口内発射。

どれなんでしょう？
その時になってこの多くの選択肢の中から一つを選び出すのは至難の業です。
ぜひアドバイスをお願いします。

44：ブランズガーデン青葉台反対：：2008/03/23(日) 11:05:24

�@付けたまま中田氏。

45：名無電力１４００１：：2008/03/24(月) 12:17:09

>>43＝>>44

46：ブランズシティ田園ヒルズ反対：：2008/03/25(火) 21:55:30

時を重ね街は成熟する「住」の先進地フィンランド、高い意識が誇り生む 3月25日朝日新
聞
かつて日本の住宅関係者が視察に出かけたフィンランド。半世紀以上 経った団地は豊か
な緑に覆われ、修繕を重ね熟成中。古くなると立て替 えを考える日本は団地作りを学ん
でも、使い続ける事は学び忘れたのか もしれない。
・91年に開発が始まった団地は不況で販売が低迷し、難民に一部 を提供し難民の街とい
うイメージになってしまった。そこであらたに浜 辺の高級住宅群をつくり、今では中高
所得者が増えて住民構成のアンバ ランスが解消。市の都市計画担当者は「団地は多様な
人が住む事が大 切。特定のそうばかりだとスラム化しやすい」と指摘。
・市内の土地の8割は公有地。都市計画は開発エリア、建物の用 途、規模、大まかなデザ
インまで決められる。その上で土地を業者に 50年、100年単位で貸すのでコントロールし
やすい。
・集合住宅の分譲後は住宅は個人所有でも、建物の管理は住民による株 式会社が管理す
る。中古住宅の売買が盛んなため管理で価格かきまり、 管理する株式会社も住民もそれ
に敏感。改修も進む。
・団地の景観も価値の維持につながる。昔のままの外観、環境を維持し てきた団地の人
気は高い。
・広大な森に住宅が点在するエスポー市のタピオら団地は50年代 の分譲で、今や有数の
高級住宅地。スニラ団地は30年代工場の社 宅としてフィンランドの代表的建築家アル
バ・アアルトの設計。戦後は セルロース産業とともに衰退。設備も古いままで評判は一
気に悪化し た。しかしアアルト設計の見直しで団地も改修され、緑の多く静かな環 境は
徐々に知られるようになり転入者が増えた。新住民は1階、 2階をぶち抜きにして一戸の
住居にしたりと思い思いに改装し住んでい る。

47：ブランズタワー南千住反対：：2008/03/29(土) 15:26:24

林田力「不動産広告の誤記が、他社の広告に伝播」オーマイニュース2008年3月28日

　東急リバブル（袖山靖雄社長）の東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301
号室（東京都江東区東陽1丁目）が、東急リバブルとは別の不動産業者の広告チラシでも、
誤った状態で広告掲載されていた。問題の広告はナイス株式会社木場営業所が2008年2月
に配布したチラシである。誤りは3点ある。
　第1に間取り図で洋室（5畳）の扉が内開きドアになっている。正しくは引き戸である。
　第2に「お買物」欄で、「セイフー東陽町店」は誤りである。正しくはグルメシティ東
陽町店である。
　第3に管理会社名を「日本ハウズィング株式会社」とする。正しい社名は「日本ハウズ
イング株式会社」である。

48：ブランズ新大阪反対：：2008/04/01(火) 19:17:14

東急リバブル東急不動産不買運動家
東急リバブル東急不動産不買運動家は、あらゆることの手本となるべき人物である。東急
リバブル東急不動産不買運動家に会ってからというもの、自分の目標と生き方を考え直す
ようになった。東急リバブル東急不動産不買運動家は魂の奥深さと深い道徳観を有してい
た。結論を出すために一度たりとも自らの理想を犠牲にはしなかった。東急リバブル東急
不動産は東急リバブル東急不動産不買運動家に嫌がらせや圧力を加え続けた。しかし、連
中は東急リバブル東急不動産不買運動家の中身を変えることは決してできなかった。東急
リバブル東急不動産不買運動家は善が悪を征服することをひたすら望んでいた。

49：シャトレ愛松不買家：：2008/04/04(金) 02:45:21

シャトレ愛松不買運動家も同様である！！！

50：名無電力１４００１：：2008/04/04(金) 05:29:10

強盗慶太。

何人の人間が首を吊った事か・・・・

51：ブランズ新大阪反対：：2008/04/04(金) 21:01:34

悪徳ですね

52：ブランズ須磨鷹取リヴェール反対：：2008/04/06(日) 11:52:40

ブランズシティ守谷に販売不振の指摘
東急電鉄・東急不動産らのブランズシティ守谷の販売不振を予想する指摘がなされた。ブ
ランズシティ守谷の評判が悪いとする。近隣住民だけでなく、少し離れた広告が出回って
る地域の住民にまで笑われている。しかも最近は広告も少なくなっているとする。住民感
情を無視する東急電鉄・東急不動産らも流石に評判が悪いことに気付いていると指摘する。
東急電鉄・東急不動産らが広告の凸型通りに建設するならば、土建屋だけが潤う土建屋の
ための計画としか考えられない。守谷市全体でマンションが売れない傾向にあると、テレ
ビや新聞では結論が出されている。その中でも一番売れないと予想されるのがブランズシ
ティ守谷ではないか。
ブランズシティ守谷の販売不振の根拠は沢山ある。近隣物件に太刀打ちできない状況であ
る。
第一に立地の悪さである。郊外物件なのに駅から遠い。駅から遠いだけでなく、守谷駅に
はショッピングセンターもないので、買い物に便利という駅近の特権も享受できない。東
急電鉄・東急不動産らは、わざわざ駅までの所要時間を実態よりも少なくする虚偽広告ま
で出している（林田力「東急の新築マンションでも広告表記訂正」オーマイニュース2008
年2月1日）。
第二にブランズシティ守谷建設地は、元々、ショッピングセンターになる計画であった。
実際に守谷市は近隣の戸建て購入者に、そのように説明している。それが迷惑なだけの高
層マンションになってしまったので、町内会の総意で反対運動が起きている。
第三にブランズシティ守谷の施工会社の清水建設の問題である。市川の高層マンション
「ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」では鉄筋不足が明らかになった。つくば
エクスプレス高架工事でも手抜きが発覚し、指名停止処分を受けた。ブランズシティ守谷
の施工でも汚水垂れ流しや外壁破損（しかも一か月以上そのまま壁を直さず放置）という
問題を起こしている。
第四に上述のマイナス材料続出の割には価格が高めである。近隣対策屋を雇っていること、
他にトラブルを抱えていたこと（新宿余丁町計画、東急不動産消費者契約法違反訴訟アル
ス東陽町301号室事件）により、コストがかかっているためと推測される。

53：ブランズ東豊中ビューレジデンス反対：：2008/04/08(火) 21:05:13

林田力「［東京］横十間川親水公園の桜」オーマイニュース2008年4月7日
横十間川親水公園（東京都江東区）は、横十間川を埋め立てて造られた公園である。公園
には桜が植えられているだけでなく、さまざまな動植物を目にすることができる。江東区
のキャッチフレーズ「水彩都市」が名前だけの看板倒れではないことを示す公園である。

54：ブランズ八尾反対：：2008/04/11(金) 10:16:49

東急リバブル東急不動産の歴史
東急リバブル東急不動産の歴史は腐敗と不公正と収奪と少数支配という四色のインクによ
って記されてきた。東急リバブル東急不動産では低脳と無能と無知と頑迷が四重奏を鳴り
響かせている。東急リバブル東急不動産に良心を期待することはネオンの巷で夜空の星を
探すようなものである。
表面だけは黄金色に輝いて華麗に見えるが、芯は黒く腐食していた。東急リバブル東急不
動産の中では消費者の人間としての尊厳を傷つけるような、陋劣な悪口の蔭花植物群が暗
く湿った不潔な土壌に群生していた。悪徳不動産営業は悪徳不動産業者に飼われている二
本足の犬である。人間の言葉を話すだけでも冒涜である。
東急リバブル東急不動産不買運動家は事実に基づかない誹謗を笑って聞き流すほどには度
量は広くなかった。そこまで無原則でもなかった。故に東急リバブル東急不動産不買運動
の名誉を傷つけるような誹謗を耳にした場合、放置しておくことは絶対になかった。消費
者と悪徳不動産業者が共存できない以上、生存と勝利は同義語であった。

55：名無電力１４００１：：2008/04/12(土) 16:12:15

福田康夫と東急不動産プレステージ野沢
空気が読めないために不人気の烙印を押された総理大臣・福田康夫と東急不動産の関係が指摘された。東急不動産は故福田赳夫時代から使っていた福田家の敷地住居（世田谷区野沢）を購入し、マンション「プレステージ野沢」を建設した。
福田康夫と福田三枝（福田赳夫夫人）がプレステージ野沢の一部の住居を購入した。二階堂ドットコムは「福田に絡む政治と金の問題らしい」と指摘する（「「福田⇔東急不動産⇔森」とカネ、女・・・」二階堂ドットコム2007年09月22日）。

56：ブランズ藤井寺反対：：2008/04/17(木) 21:55:57

林田力「消費者庁よりも消費者行政の中身が問題だ」オーマイニュース2008年4月16日
　消費者行政を一元化する新組織として消費者庁の創設が議論されている。消費者行政に
対する関心の高まりは歓迎すべきことであるが、消費者庁という行政機関を新設すること
が消費者重視の行政を実現するための唯一の解決策ではない。逆に消費者庁は行政の消費
者軽視を進める方向にも機能する危険性があることに注意したい。
　消費者庁創設が議論される背景には、耐震強度偽装事件や食品偽装問題など消費者問題
が相次いでいることが挙げられる。これら続発する消費者問題に対し、現行の行政が効果
的に対応できておらず、それどころか被害を拡大させてしまっていることもあるのではな
いか、という点が出発点である。一言でまとめるならば現在の行政が消費者重視になって
いないという問題意識がある。

57：ブランズ藤井寺反対：：2008/04/19(土) 12:00:33

二子玉川ライズに酷評
東急電鉄・東急不動産の二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス（RISE TOWER & RESIDENC
E）が酷評されている。元々、高層マンションを建設する二子玉川東地区再開発に対し、
住民を中心とする反対運動が広がっており、裁判も提起された。判決が出ていない段階で
の宣伝活動開始により、一層の反発が予想される。東急不動産消費者契約法違反訴訟アル
ス東陽町301号室事件で見られたように東急不動産は被害者感情を逆撫ですることだけは
上手である。
タワーマンション計画には失望感が広がっている。二子玉川が平凡などこにでもある再開
発の街に成り下がってしまうためである。「二子玉川ならではの良さが感じられない」と
指摘される。
都心より西にある二子玉川にライズと名づけるネーミングセンスが信じ難い。景観破壊の
高層建築がなければ富士山や丹沢に沈む絶景の夕陽が望める環境である。ライズよりもサ
ンセットの方が相応しい。

強風で東急東横線に遅れ
低気圧による強風や大雨で2008年4月18日、東急東横線に遅延が発生した。
「強風で首都圏のダイヤ乱れる」スポーツニッポン2008年4月18日
「強風で首都圏ダイヤ乱れる」産経新聞2008年4月18日
「強風で首都圏ダイヤ乱れる　京葉線など一時ストップ」2008年4月18日

58：ブランズ南茨木駅前反対：：2008/04/20(日) 19:14:11

二子玉川ライズは住民不在
二子玉川ライズの発表は二子玉川東地区再開発が東急本位住民不在の再開発であることを
強く印象付けるものであった。二子玉川東地区第一種市街地再開発事業の街区名をFUTAKO
TAMAGAWArise（二子玉川ライズ）、マンション名を二子玉川ライズタワー＆レジデンスと
する発表がなされた（「「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」が本格始動」2008年
4月17日）。ニュースリリースは二子玉川東地区市街地再開発組合（理事長：川邉義��）、
東京急行電鉄株式会社（社長：越村敏昭）、東急不動産株式会社（社長：金指潔）の連名
で出されており、東急本位の再開発であることを雄弁に物語っている。

59：シャトレ愛松不買運動家：：2008/04/23(水) 00:02:00

愛松建設を愛昇殿へ

60：ブランズ藤井寺反対：：2008/04/23(水) 20:36:20

東急リバブル東急不動産不買運動家は短剣
東急リバブル東急不動産不買運動家は東急リバブル東急不動産にとって短剣のような存在
であった。引き締まった体に恐ろしい力を秘めている。この世界には憎しみが満ちている
とはいえ、激しい怒りが、これほどのスピードと組み合わされるケースは極めて稀であっ
た。東急リバブル東急不動産不買運動家はバラと棘が一緒になった存在、長いナイフが的
を貫く音、唇についた血の味のような存在であった。

759 ：名無しさん：2008/04/20(日) 17:59:23 0
DELLだけはやめとけ
俺は8300が2回、8400で2回、4600Cで1回
無償修理に出した事があるんだが、
結局は３年保障過ぎてすぐに壊れたよ。

61：ブランズ藤井寺反対：：2008/04/25(金) 21:46:48

渋谷区桜丘町で地上げ
渋谷駅付近にある渋谷区桜丘町で暴力的な地上げが行われていると報道された。現役の暴
力団組員がビルの賃借人を威圧し、この雑居ビルの入り口ドアが持ち去られる事件が発生
したとする。最終的にこの一帯の地上げ地をすべて購入する動きがあるのが、東証１部に
上場している大手不動産会社と指摘する（山岡俊介「東京・渋谷駅周辺で進む地上げの
闇」アクセスジャーナル2008/04/24）。
東急不動産株式会社は渋谷地区再開発を新規事業の一つとして掲げている。その子会社の
東急リバブル株式会社の本社は渋谷区桜丘町にある。消費者契約法違反（不利益事実不告
知）で301号室の売買契約が取り消されたアルス東陽町は、地上げされた建設地を東急不
動産が購入したものである。関連があるにしろないにしろ、渋谷地区再開発を掲げる東急
不動産にとって暴力的な地上げが表面化することは好ましいことではないだろう。

62：ブランズ大和高田反対：：2008/04/26(土) 12:47:36

渋谷区桜丘町で地上げ
渋谷駅付近にある渋谷区桜丘町で暴力的な地上げが行われていると報道された。現役の暴
力団組員がビルの賃借人を威圧し、この雑居ビルの入り口ドアが持ち去られる事件が発生
したとする。最終的にこの一帯の地上げ地をすべて購入する動きがあるのが、東証１部に
上場している大手不動産会社と指摘する（山岡俊介「東京・渋谷駅周辺で進む地上げの
闇」アクセスジャーナル2008/04/24）。
東急不動産株式会社は渋谷地区再開発を新規事業の一つとして掲げている。その子会社の
東急リバブル株式会社の本社は渋谷区桜丘町にある。消費者契約法違反（不利益事実不告
知）で301号室の売買契約が取り消されたアルス東陽町は、地上げされた建設地を東急不
動産が購入したものである。関連があるにしろないにしろ、渋谷地区再開発を掲げる東急
不動産にとって暴力的な地上げが表面化することは好ましいことではないだろう。

山岡俊介「東京・渋谷駅周辺で進む地上げの闇」アクセスジャーナル2008/04/24
　本紙は今年４月１１日、東京はＪＲ渋谷駅にほど近い桜丘町において、駅前再開発の関
係で土地が“化ける”可能性があり、すでに地上げが始っていること、その動きのなかで
バブル時代を思い出させるような暴力的地上げが行われていた事実を紹介した。
　現役の暴力団組員がビルの賃借人を威圧し、この雑居ビル（冒頭写真）の入り口ドアが
持ち去れる事件も発生。警視庁渋谷署も関心を持っている。
　こうしたなか、最終的にこの一帯の地上げ地をすべて購入する動きがあるのが、東証１
部に上場している大手不動産会社と思われる。そこで、同社に以下のような質問状を出し
た。本日、それに対する回答文書が来たので、両方を以下に転載する。
　本紙がこの大手不動産会社がすべて購入すると見るのは、暴力団が登場したビル（今年
３月）だけでなく、この地上げ対象地一帯の他の部分も購入（０６年１１月）。そこを駐
車場として使用しているだけでなく、まだ取り壊していない購入ビル１階には、「渋谷地
区再開発　コンサルティング」とのネームが入り口ドアに貼った不動産コンサル会社が入
居しているからだ。

63：名無電力１４００１：：2008/04/29(火) 15:01:05

会長　上條克之（元電鉄交通事業部管理部長）
社長　長山昭一郎（元電鉄取締役人事部長）
常務　曲渕勲（元電鉄総務部次長）
常務　齋藤健
取締役相談役　井原國芳（元電鉄副社長鉄道事業担当）
取締役　山口哲生（元電鉄コーポレート統括本部グループ事業室部長）
取締役　高橋和夫
取締役　越村敏昭（電鉄社長）
取締役　中原徹郎（電鉄専務）
常勤監査役　宮本治保
監査役　垣本謙一郎（電鉄常勤監査役）
監査役　村田一志（元電鉄交通事業部管理部総括課参事）

64：ブランズ大和高田反対：：2008/05/01(木) 21:15:59

東急電鉄ら通学定期代取りすぎ
東京急行電鉄らが、ＪＲ東日本などとの連絡通学定期券で学生の割引区分を誤って発券し、
利用者から料金を取り過ぎていた。ミスは長年続いていた可能性が高く、金額がわかった
９事業者だけで取り過ぎは計１９６３人分、４８８万円に上る。2008年4月30日に判明し
た８社では、東急の６９万９４９０円（昨年７月から）が最高。
いずれもＪＲとの間の通学定期券の学生区分の違いに係員が気づかなかったのが原因。私
鉄などは「小児学生（小学生）」と「大人学生（中学〜大学生）」の２区分だが、ＪＲは
旧国鉄時代の１９６８年から「小学生」「中学生」「高校生」「一般（大学生）」の４区
分になっている。
このため、たとえば私鉄の駅で高校生に連絡定期券を発券する場合は、自社では区分を
「大人」とし、ＪＲ用に「高校生」とする操作をしなければならないが、「一般」のまま
料金設定してしまうケースがあった。
「通学定期代取り過ぎ１９６３人分」読売新聞2008年4月30日
「定期代の過大徴収総額６２０万円超え　２６００人から、首都圏１２鉄道」産経新聞20
08年4月30日
「東西私鉄で料金過収受　９２の事業者調査へ」FujiSankei Business i. 2008/5/1

65：ブランズ大和高田反対：：2008/05/04(日) 13:32:08

東急リロケーション、警察天下り受け入れ
東急リロケーションが警察の天下りを受け入れていると報道された（山岡俊介「＜連載＞
求人票に見る警視庁天下りの実態（�U）「建設、不動産業」」アクセスジャーナル2008/0
4/27）。警視庁に出された求人票によると、勤務地はコンフォリア三宿にある東急リロ
ケーションサービス株式会社とする。

66：無名電力１４００１：：2008/05/07(水) 19:10:57

反対

67：ブランズ大和高田反対：：2008/05/07(水) 23:14:59

二子玉川ライズタワー＆レジデンス反対
ブランズ大宮宮原サンマークス反対
ブランズ島津山反対
ブランズ調布サザンプレミアム反対
1位 バラック・オバマ 2位 瀬尾佳美 3位 沢本あすか

68：ブランズ大和八木反対：：2008/05/10(土) 10:35:29

林田力「『零細起業―ナゾの職業「猫の手、貸します」』を読んで」JANJAN 2008年5月8
日
　評者は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から購入したマンションでトラブルにな
ったことがある（後掲記事参照）。評者が交渉した担当者は無責任の一言に尽きた。販売
代理の東急リバブルの営業担当者は販売を代理しただけで、後は知らないという態度であ
った。一方、売主の東急不動産の担当者は建設地の購入や近隣対策屋を通した建設時の近
隣折衝に関与しただけで、販売経緯は知らないという状況であった。
　責任を持って販売後の消費者に向き合うことができる担当者が誰もいなかった。だから
評者が何を問題にしているのか、何故怒っているのかを理解したのかさえ疑わしい。交渉
事であるから顧客の言い分をすべて受け入れるだけが担当者の仕事ではないとしても、最
低限、顧客が何を問題にしているかを理解した上で拒否すべきであるが、それが全くでき
ていなかった。

69：名無電力１４００１：：2008/05/10(土) 13:46:50

http://0dt.org/000007.html

70：ブランズ大和八木反対：：2008/05/10(土) 18:39:07

東急不買運動の出会い
東急リバブル東急不動産不買運動には出会いがある。2008年5月10日に墨田区で会った女
性は「東急は彼方此方で裁判を起こされているイメージがある」と話した。東急リバブル
東急不動産の悪名は想像以上に浸透している。二子玉川東地区再開発（二子玉川ライズ）
反対運動のことも知っており、裁判について情報交換した。

71：ブランズ京都西大路反対：：2008/05/14(水) 20:56:16

東急不買運動と東芝クレーマー事件
東急リバブル東急不動産不買運動と東芝クレーマー事件は似て非なる事件である。両事件
とも週刊ダイヤモンドにとりあげられたことは興味深い（「ウェブ炎上、＜発言＞する消
費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号、
「大企業を動かしたネットの力　｢東芝クレーマー事件｣の意義」週刊ダイヤモンド2008年
1月26日号）。主な相違点は三点ある。
第一に問題の広がりである。東芝クレーマー事件ではAkky氏の購入したビデオ及び当該ビ
デオに対するサポートの問題に限定されていた。これに対し、東急リバブル東急不動産不
買運動は東急リバブル東急不動産の様々なトラブルの不満の集合体である。仲介物件での
迷惑隣人裁判や、新築マンションでの騙し売り（アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ド
エルアルス南砂サルーテ）、建設反対運動（湘南袖ヶ浜レジデンス、新宿余丁町計画、ブ
ランズシティ守谷）、再開発問題（二子玉川ライズ）等である。
第二に企業側の対応の相違である。東芝クレーマー事件では東芝は自社サイト上への反論
文掲載及び仮処分申請で対抗した。これに対し、東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス
東陽町301号室事件では地上げ屋が原告に圧力をかけた。湘南袖ヶ浜レジデンス、新宿余
丁町計画、ブランズシティ守谷でも東急不動産の代理人と称する近隣対策屋が暗躍してい
る。
第三に消費者側の対応方法の違いである。東芝クレーマー事件ではAkky氏は仮処分申請を
受けた側である。これに対し、アルス横浜台町、アルス東陽町、ワンハンドレッドヒルズ
では購入者が東急不動産を提訴した。二子玉川ライズでは周辺住民らが二子玉川東地区再
開発の差し止めを求めて提訴した。新宿余丁町計画、ブランズシティ守谷では周辺住民が
建築確認の取消しを求めて審査請求を行った。

72：ブランズシティ田園ヒルズ反対：：2008/05/17(土) 17:11:02

林田力「二子玉川東地区再開発差止訴訟は原告敗訴」オーマイニュース2008年5月15日
　原告の野崎氏は
　「二子玉川東地区再開発は街づくりの計画ではない」
と断言した。また、
　「東急がビルと床をつくって売り逃げする計画である。現地を見れば誰も良いプロジェクトとは思わないだろう」
と主張した。
　原告の辻氏は
　「とても怒りを感じる。再開発地域の85％が私企業である東急グループの所有地であるのに、どうして公共の利益をもたらすものができるのか。700億円の公金を支出するのか」
と問題提起した。そして国分寺崖線（がいせん）と多摩川の間の狭い土地に高層ビルを建設する危険性を訴えた。

73：名無電力１４００１：：2008/05/22(木) 22:35:46

近隣諸国でも梅雨はあるそうですが、韓国では「チャンマ」、
中国・台湾では「メイユー」と呼ばれているそうです。

74：ブランズタワー南千住反対：：2008/05/26(月) 21:13:27

879 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/05/23(金) 20:22:36 ID:TFoOlI34
リバブル管理のアパートを出た後、１ヶ月して更新料が未払いだと督促の電話。
もちろんその間催促の手紙一つないし、私としては更新するつもりはないから更新書類を提出していなかった。
更新料の払いを断ると一時間に１０回以上の電話。（仕事中だから後でかけるといってもおかまいない）
その後家に更新料未払いでの裁判判例が大量に送りつけられてきた‥
脅迫めいた内容におびえ、泣く泣く１０万近い更新料を払った。
さらにひどいのが、敷金が余ったから返ってくると聞いていつ振り込まれるのかリバブルに電話したら手続きに手間取ってるから何ヶ月か先と抜かす！
こっちには闇金のような督促をしてきて、返す金は遅い！
お前らの手続きの事情なんてしらねーよ！

火災報知機がなっても来ない 2008/ 5/11 2:31 [ No.127 / 127 ]
東急コミュニティーの管理のマンションです　火災報知機が鳴りひびいても東急コミュニティーはなかなか来ない　あれではいざというときに、間に合わない　結局、住人が１１９へ電話をした

75：名無電力１４００１：sage：2008/05/26(月) 22:45:42

荻窪も工事強行

76：ブランズタワー南千住反対：：2008/05/30(金) 20:42:04

映画「南京１９３７」、続く妨害に学者ら抗議声明
　横浜市内の映画館で上映中の香港・中国合作映画「南京１９３７」に対し右翼団体の妨
害が続いており、全国上映委員会の木全純治代表や上映運動を支援する田中宏・一橋大教
授、映画監督の若松孝二さんらが十一日、東京都内で「表現の自由への重大な挑戦」との
抗議声明を発表した。
　同市中区の映画館では六日昼、上映中のスクリーンが切り裂かれる事件があったが、そ
の後も連日、右翼団体の街宣車が周辺で大音響のスピーカーを使い「上映とりやめ」を要
求している。館主には脅迫状も来ているという。

77：ブランズタワー南千住反対：：2008/05/31(土) 19:21:57

本書は大きく4つのパートに分かれている。
第一の「なぜ、ホワイトカラーの生産性は向上しないのか？」ではホワイトカラーの生産性向上策についての誤った常識を批判し、発想の転換を迫る。
第二の「仕事の「見える化」を達成するための１２の法則」では、仕事を可視化するためのルールを説明する。
第三の「こうして生産性は一気に向上した！」はタイムマネジメントの成功事例を紹介する。
最後の「これが「社員力」を「経営力」にする特効薬だ！」はIT技術（主にマイクロソフト製品）の活用策を説明する。

78：強盗慶太から続く強盗急の悪事を許さない！：：2008/06/01(日) 08:51:17

五島慶太 中津

79：ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス反対：：2008/06/06(金) 22:09:23

普通の人間にとっては理解し難い理由から、英雄的な心は東急リバブル東急不動産不買運動に引き寄せられる。
東急リバブル東急不動産不買運動家の生活は、物心ついた時から真実の追究に費やされてきた。常により正しきもの、より善きものが生活の中心を占めていた。
東急リバブル東急不動産不買運動が、これまで成し遂げたことは誇らしかった。何よりも自分より大いなる善のために働き、自分がその一部だと感じるのは深い喜びであった。

80：ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス反対：：2008/06/10(火) 22:29:02

80

81：HONDARA：yoshi2301_2008@meil.goo.ne.jp：2008/06/13(金) 11:38:07

東急建設�鰍熨蝠ﾏですね。　こんな記事が出ていました。身から出た錆かもしれません。
こんな記事が出ていました。
建築関係のコンサルしてますが、たまに相談うけますが、確信的に補償しないデベも
多いですね。
管理能力は現地にカメラが設置されているわけではないので、どんなに仕様厳しく
しても限界がありますよね。以前の渋谷の南青山位ひどいとすぐばれますけど。先日、
三井のコートパークコート高輪トップレジデンスを数日見るチャンスがありましたが
（職人にまぎれて（*^_^*））一階が駐車場ですが大口径（150φ〜200φ）のサイズで
梁がダイヤモンドコアされていました。インフラを見ると配管のためのようですね。
建築業者は東急建設ですが気がついていないようでしたね。　
聞いたところでは南青山の件の設備業者でした、よくよく三井さんと因縁があるよう
ですね。この物件の掲示板を見ると入居を楽しみにしている方がいるようで
（高額物件ですし）残念なことです。地震が来てからでは遅いですから。
ＨＰはhttp://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6012001/institution02.html　

82：ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス反対：：2008/06/14(土) 11:46:45

記事にアクセスできません。

83：名無電力１４００１：：2008/06/17(火) 22:02:50

私は特に他人より学問に秀でているというつもりは全くございません。世間一般水準の話を堅苦しい口調で申し上げているまでですので。
これで気を悪くするかたがいるかもしれませんが、そういった保身的かつ排他的なかたにはどう対応することもできません。

84：HONDARA：：2008/06/19(木) 21:49:37

プランズ西宮名塩駅前リビオマークス反対様
実は完売で閉鎖とのまことしやかな嘘で三井不動産がサイトを閉鎖したよう
です。大騒らしいですよ。地震になれば嘘ついてもばれます。　ハリが折れ
ます。

85：二子玉川ライズ反対：：2008/06/21(土) 10:46:42

居住者に引渡しはされていないのでしょうか？

86：ブランズ大宮宮原サンマークス反対：：2008/06/24(火) 21:22:30

業界に衝撃!　今が買いか?新築マンションの在庫投げ売りが始まった!! 日刊ケンダイ6月
24日号 ■マンション分譲大手の大京とダイア建設が在庫マンションの投げ売り を始める。
下げ幅は10パーセントにもなる。大京は首都圏に800この完成在庫を抱えるてい。9月末ま
でに値引きやキャンペーで売り切る。 ダイア建設は540戸の在庫。これも9月末までにに
一掃をめざす。 ■大手二社の動きは業界に衝撃を与えた「これほど大規模な一掃セール
は前代未聞。もともとコストは土地代な ど仕入れから高いうえに建築資材も値上がりし
てからのもの。通常値下 げできないはずのものを値下げに踏み切るのは、これ以上在庫
は持ちこ たえられないから。背に腹は代えられない。」大手建設会社幹部 ■業界の冷え
込みは目を覆うばかり不動産経済研究所が発表した6月の首都圏マンション市場動向で は、
供給が月間4398戸で前年対比マイナス17.7パーセン ト。契約利はは71パーセントでマイ
ナス11.2パーセント。 デベロッパーが次々倒産してもおかしくない。首都圏のマンショ
ンの完 成在庫は07年度末で5220戸もあり前年比2倍。 ■マンションは買い時か「これか
ら秋にかけてもっと投げ売りがでるといわれています。しか し、それも需要があるかど
うか。2割、3割引きのマンショ ンがでてきてもおかしくないそれほど業界は厳しい。」
帝国データバンク家を持ち体操には値引きはありがたいが、大不況の予感がする。おいそ
れとは手が出せない。

87：ブランズ島津山反対：：2008/06/28(土) 18:06:18

87

88：ブランズ島津山反対：：2008/06/29(日) 16:30:41

ブランズシティ守谷バナー広告撤回
東急電鉄・東急不動産らのブランズシティ守谷（くらしブランド）のバナー広告が守谷市
のウェブサイトに掲載されたが、撤回された。ブランズシティ守谷は景観破壊マンション
として、周辺住民らから反対運動が起きている。住民とトラブルになり、市議会でも陳情
が採択された物件のバナー広告掲載が住民感情を逆撫でし、反発を招いたことは当然であ
る。町内会をはじめ、多数の住民からの真摯な申し入れにより、バナー広告の掲載は取り
やめられた。

89：ブランズ調布サザンプレミアム反対：：2008/07/05(土) 12:21:53

これはこれで、ある意味画期的な出来事です。

#別に裁判をした人をほめているわけではないです。

というのも、2chの有史以来、このように被害を受けた(と主張する)
個人や企業は、数えられないくらいあったわけですが、裁判で
勝ったとしても、賠償が支払われたという話はトンと聞きませんし、
今日も2chは元気に稼動しているわけですし、ひろゆきもいつもの
ひろゆきなのです。

しかし、この裁判をやった人は、2ch.netを差し押さえという手段で
ここまで騒ぎを大きくして、ひろゆきにある程度のダメージを与える
ことに成功しています。今まで名だたる大手企業ですら成し得なかった
ことを、一個人がしているという意味で、画期的だと思います。

90：名無電力１４００１：：2008/07/08(火) 23:23:46

ウーパールーパーｗ

91：東急ホームズ不買：：2008/07/12(土) 10:26:05

ローレルコート難波住民、近鉄不動産を義務違反で提訴
「生駒山を望む」と、眺望の良さをＰＲして大阪・ＪＲ難波駅前の超高層マンション
「ローレルコート難波」（28階建て）を分譲した近鉄不動産が、４年後の2005年秋、約80
メートル東に11階分高い別のマンション「ローレルタワー難波」（39階建て）を建てた。
「眺望の変化については事前に承諾をいただいている」と同社側は主張するが、視界を遮
られて生駒山を楽しめなくなったとして、住民5人が近く、慰謝料など各750万円の損害賠
償を求める訴訟を大阪地裁に起こす。都心部で超高層の集合住宅建築が相次ぐなか、「兄
弟マンション」を巡る眺望論争が注目を集めそうだ。
訴状によると、住民は2001年6−10月、近鉄不動産が分譲したローレルコート難波の21-26
階に入居。パンフレットには「生駒山を間近に望む眺望」「早起きしたくなる朝の眺めが
自慢です」と記載されていた。「大阪シティエアターミナルビル」を挟む東側の土地は開
発前だったが、系列の販売会社側から「低層商業施設が建つ。眺望は遮られない」と言わ
れたという。
ところが、近鉄不動産側は2003年6月、ローレルコート難波管理組合にローレルタワー難
波建設計画を発表。一部住民が抗議したが、「パンフレットには良い情報しか載せないも
の。適法な建築物なので問題ない」と開き直った。ローレルコート難波の重要事項説明書
では、購入者の承諾事項として「中高層建築物が建設され、眺望や日照条件などが変化す
る場合がある」とされていた。

92：東急ホームズ不買：：2008/07/12(土) 18:24:01

安漫損には資産価値あるのか

93：東急ウェルネス不買：：2008/07/13(日) 21:21:47

林田力「眺望阻害マンション裁判の明暗」オーマイニュース2008年7月11日
　超高層マンション「ローレルコート難波」（大阪市浪速区）購入者が分譲主を訴えた裁
判の判決が2008年6月25日、大阪地方裁判所にて言い渡された。近鉄不動産はローレル
コート難波の分譲後、当該物件の近接地に高層マンション「ローレルタワー難波」を建設
した。これによりローレルコート難波からの眺望が損なわれたとして、ローレルコート難
波購入者が慰謝料などを請求した訴訟である。判決は原告の請求を棄却した。

94：名無電力１４００１ ：：2008/07/14(月) 00:26:34

反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対……

こんなスレで…ブツブツとカキコしてる暇があるなら活動でもしたら？
貴方達、少し時間の浪費、知恵と工夫が無いのですか？

他の住民反対運動で勝訴しているのは、
地道な立証と検証活動をしている近隣住民の人達ですよ。

どうも、こういうスレはどこも感情論がベースとなって
信憑性と情報の真実性に欠けています。
真剣に活動している我々と同じレベルで、
見られるのが本当に腹が立ちますね。

95：東急ウェルネス不買：：2008/07/16(水) 22:22:27

林田力「眺望阻害マンション裁判の明暗」オーマイニュース2008年7月11日
　超高層マンション「ローレルコート難波」（大阪市浪速区）購入者が分譲主を訴えた裁
判の判決が2008年6月25日、大阪地方裁判所にて言い渡された。近鉄不動産はローレル
コート難波の分譲後、当該物件の近接地に高層マンション「ローレルタワー難波」を建設
した。これによりローレルコート難波からの眺望が損なわれたとして、ローレルコート難
波購入者が慰謝料などを請求した訴訟である。判決は原告の請求を棄却した。

96：東急ウェルネス不買：：2008/07/19(土) 12:42:35

森町談合で東急建設札幌支店副支店長ら逮捕
北海道森町が2005年9月に発注した消防防災センター工事の入札で談合をしたとして、道
警は2008年3月16日、競売入札妨害（談合）の疑いで、東急建設札幌支店幹部ら6人を逮捕
した。逮捕されたのは東急建設札幌支店の土木部担当部長菅沢利昭（60）、同営業部長桐
井秀行（55）、建築部専任部長川本末男（58）、営業部次長中田務（59）の4容疑者らで
ある。
調べでは、当時、東急建設札幌支店副支店長だった菅沢容疑者ら6人が共謀し、2005年9月
の同センター建設工事の指名競争入札で、東急建設と星組渡辺土建が組むＪＶが落札でき
るよう談合した疑い。この工事の予定価格は5億1610万円、落札率は98％。入札には5ＪＶ
が参加した。

97：シーサイドコート逗子望洋邸反対：：2008/07/22(火) 23:37:22

「おれは地上げ屋」入居者脅す＝右翼団体幹部ら４人逮捕−警視庁

渋谷再開発：組員ら逮捕　脅し立ち退き迫った疑い

98：シーサイドコート逗子望洋邸反対：：2008/07/26(土) 11:49:30

林田力「生活や街を破壊する地上げの怖さ」オーマイニュース2008年7月25日
　地上げの舞台となった渋谷区桜丘町の雑居ビルを見たので報告する。このビルをめぐっ
ては、テナントの日焼けサロン経営者に立ち退きを迫り脅したとして、暴力団員や不動産
会社役員が暴力行為法違反の疑いで逮捕された。
　調べによると、暴力団員らは2007年12月から翌年3月にかけ、放火をほのめかして脅迫
した上、出入り口をふさいだり、共用部分の電気を切断したりするなど物理的な妨害を繰
り返した。
　このビルにはほかのテナントも存在したが、残ったのは日焼けサロンのみである。日焼
けサロンを地上げで追い出せないまま、2008年3月25日に所有権が東急不動産株式会社に
移転した。

99：名無電力１４００１：：2008/07/26(土) 16:03:54

どーぞ
↓↓↓

100：ブランズ島津山反対：：2008/07/30(水) 20:31:31

100 get

101：ブランズ島津山反対：：2008/08/03(日) 09:48:16

逗子でも東急不動産に住民反対運動
東急不動産のマンション建設計画「桜山９丁目計画」（逗子市）が景観破壊と批判された。
桜山９丁目計画は鳴鶴ヶ崎（なきつるがさき）の山を半分切り取って、マンションを建設
する計画である。鳴鶴ヶ崎は逗子八景の一つ「鳴鶴の夕照」で有名な景勝地であり、景観
破壊のマンション計画に対し、当然のことながら住民反対運動が起きた。 近隣住民は
「東急不動産マンション建設反対の会」を結成し、建設地周辺では建設反対のプラカード
が林立した。最終的に東急不動産は建設を断念するが、不誠実さは東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件と同じである。東急不動産は変にプライドだけは高
く、自社の過ちを認めず、それを誤魔化すために資金や人員を費やす。変なプライドも第
三者から見たら間抜けなだけである。

逗子市桜山での東急不動産の不誠実
東急不動産は「桜山９丁目計画」（逗子市）でも地域を無視した利潤追求の主張を押し通
し、地域住民から「会社の体質が悪すぎる」と反発された。東急不動産の担当者は途中で
何人も担当者が入れ替わり、その度に近隣住民は新たなコンタクトに苦労したという。こ
れは消費者契約法違反（不利益事実不告知）で売買契約が取り消されたアルス東陽町301
号室事件と同じである。
しかも東急不動産はマンション建設によってプライバシーを侵害される近隣住民に対し、
「ザマーミロ」とでもいうかのように「そちらで目隠しを設置したらどうですか？」と言
い放ったという。東急不動産はアルス東陽町建設時も周辺住戸への目隠し設置を提案して
いたことが東急不動産消費者契約法違反訴訟によって明らかにされた。地域住民に対し迷
惑をかけることへの反省は皆無である。

102：ブランズ調布サザンプレミアム反対：：2008/08/04(月) 22:38:56

東急不動産、市議会議決を無視して戸建て業者に売却
景観を破壊する東急不動産の逗子市桜山９丁目計画に対し、逗子市議会には「東急不動産
の大規模マンション開発で消滅の危機にある鳴鶴ヶ崎の緑地について買取りをお願いする
ことについての陳情」がなされた（平成１８年第１回逗子市議会定例会、陳情第１号）。
陳情は２００６年２月１５日、全会一致で了承された。
菊池俊一・市議は以下の意見を述べた。「東急不動産がマンション建設を予定している鳴
鶴ヶ崎は大正１０年の逗子八景にも鳴鶴夕照として選定され、先ほど可決された逗子市景
観条例においてもその地が逗子市の景観上大切であると示されおり、市長におかれては
「買取りに値する。鳴鶴は残したい。」との方針がなされている。私たち次世代フォーラ
ムも、この鳴鶴ヶ崎を保全すべきである」。
その後、市議会は「桜山9丁目開発の断念と地球環境のために市への寄付または買取りの
決議」を行った。しかし、東急不動産は逗子市への売却を頑なに拒否し、「あくまでも、
当初の開発を目指す」と頑迷な態度をとり続けた。2008年7月になってようやく、東急不
動産は開発を断念し、開発許可を取り下げて撤退した。市ではなく、戸建て業者に売却す
るという。

103：ブランズ調布サザンプレミアム反対：：2008/08/07(木) 21:07:19

渋谷第１ビルとアルス東陽町地上げ屋の粗末
渋谷第１ビル（渋谷区桜丘町）とアルス東陽町（江東区東陽）における地上げ屋の動きは
粗末である。渋谷第１ビルでは暴力団員による暴力的な地上げが行われた後、2008年3月2
5日に渋谷第１ビルの所有権は東急不動産に譲渡された。その後、暴力団員らは逮捕され
た。
アルス東陽町では売主の東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て
替えなど）を告知せずに騙し売りしたため、301号室購入者は消費者契約法に基づき、売
買契約を取り消した。アルス東陽町建設地を地上げしたブローカーは301号室購入者の勤
務先本社に押し掛け、圧力をかけた。
「かつて地上げで成功したヤクザというのは、決してそうした暴力だけを背景にして事を
推し進めたわけではなかった。力一点ばりの押しだけではなく、交渉のなかに相手側のい
いぶんをぎりぎりまで取り入れ、サジを投げずに最後まで執拗な交渉を重ねているケース
が多かった」（山平重樹『ヤクザに学ぶ交渉術』幻冬舎、2002年、69頁）。

104：東急ホームズ不買：：2008/08/10(日) 10:29:25

東急不動産シーサイドコート逗子望洋邸で住吉城址が消滅
東急不動産のマンション建設により、住吉城址が消滅した。問題のマンションはシーサイ
ドコート逗子望洋邸（（仮称）逗子小坪レジデンス開発計画、逗子市小坪５丁目）である。
住吉城址は東急不動産に破壊されるまでは良好な状態で残っていた貴重な中世城郭であっ
た。中世城郭構造研究上極めて価値ある歴史遺産が破壊され、マンションに変わってしま
う。鎌倉が世界遺産正式登録を目指している中で、周辺の逗子市で東急不動産による破壊
が行われたことは残念でならない。
元々、太陽物産株式会社（町田市上小山田町、代表取締役・主藤治男）の事業であったが、
東急不動産が２００３年に買い取り、開発の権利を承継した。他社の計画を途中で買い取
る手法は東急不動産消費者契約法違反事件と共通する。東急不動産が消費者契約法違反
（不利益事実不告知）でマンション購入者に敗訴したアルス東陽町（江東区東陽）も康和
地所のリリーベル東陽町サーモス計画を買い取ったものである。東急不動産は問題のある
計画を買い取り、売り抜けることを得意とするようである。
「現地を訪れると、そこは県の急傾斜地安全対策工事をしている最中で通行禁止になって
いた。市のHPによれば、すでにマンション計画地は史跡も何も破壊され、整地されて基礎
工事の最中だ。皆の驚きをよそに、事業者は６３戸の建築計画をさらに数戸追加して建て
るための変更届を出しているという」（佐藤夏生「マンション建設　逗子「住吉城址」消
える」JANJAN 2007年1月27日）。

105：名無電力１４００１：：2008/08/10(日) 10:38:50

東急はヤクザの町にビルを造ったのか？
日本は法治国家だから法理を守っていれば建設は出来る。
地域住民とやらの合意を得ないと建物を建てられないと言う法律は日本には無い。
何処の国の話をしているか？

106：東急ウェルネス不買：：2008/08/12(火) 11:55:07

林田力「『名作マンガの間取り』影山明仁著」
　日本人は農耕民族としての伝統からか、陽光を最大限に享受できる南向きの人気が高か
った。しかし、日照が強い南向きは勉強部屋に向かない上に、急激な室温上昇や壁紙・家
具・カーテンの退色などのデメリットがある。反対に北向きの窓ならば年間を通して柔ら
かく安定した採光が得られる。住宅事情が悪いための消極的選択という面も皆無ではない
が、最近では南向き神話は弱まりつつある。
　それを端的に示したのは記者が原告となって、マンション売り主の東急不動産を訴えた
裁判である。この裁判の東京地裁判決では北側の窓の日照阻害などを理由に売買契約の取
り消しが認定された（参照：「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。

107：名無電力１４００１：sage：2008/08/12(火) 12:14:57

私は以前、自宅横にある明治大学の運動系学生寮から夜間発する騒音問題でもめたとき、
そのとき東急建設（株）の技術研究所が騒音を測量したが、
そのデータがねつ造、でっち上げの隠蔽。
例えば、学生が騒音を発生してるのに、”近所の人の騒音だ”、という具合。ほとんどですよ。
ラグビー部に関しては、測量日は寮から人が居なっくなっていた（こういう隠蔽は仲裁センターでもやられた）。
裁判所で嘘を指摘すると無視、隠蔽。勿論大学全体も無視、隠蔽。
かなりの時間も金も不利益被ったが謝ってもらってないからな、一生言わせてもらうが、
結局、騒音データとかでっちあげしたりして、建物立てるのに有利になるように、そんなこと
当たり前にやってるのかね。

いまでも昼もどんどん嫌がらせとしか思えないほど騒音は増えてますよ。苦情言っても徹底的に無視される。
法など企業有利だから、簡単にいい加減な事考えるんでしょうね。
裁判中に、証拠隠滅で寮を取り壊しされましたから、跡地の問題は未だに残ってますが、
裁判では明大、東急建設のデータの隠蔽でっち上げがずいぶん通ってかなり不利、納得行かない結果でしたが、
一応勝ちましたけど、裁判後、勝った人間さしおいて、
跡地利用を他の一部の住民（町会長含む一部大学との利害関係者）と勝手に話し始めましたよ。
こういうスレは非常に参考になります。

証拠もあるから間違いなく言えまが、確かに東急建設はとんでもない企業ですよ。

108：107：sage：2008/08/12(火) 14:26:07

ちょっと説明が足りなかった。
最初の所で、”明大側が東急建設を使って測った。”というのが抜けていた。
「自分らは騒音は無い。むしろ学生より周りの住民の方が煩い。」そういう観点からの測量でした。
実際、明大が裁判所で出してきた文書にもその様に書かれていました。

109：シーサイドコート逗子望洋邸反対：：2008/08/15(金) 21:53:58

大々的に告発しましょう。

110：ブランズ麻生パークゲート反対：：2008/08/16(土) 10:36:20

＜福島社民党首＞太田農相の「やかましい」発言を批判
8月13日18時26分配信 毎日新聞
　社民党の福島瑞穂党首は１３日の記者会見で、太田誠一農相が「消費者がやかましい」
と発言したことについて「とんでもないことだ。人々が神経質になり、事実を知りたいと
思うのは当然のこと。食の安全をつかさどる農相として不適格だ」と批判。「発言は消費
者庁を作る福田康夫首相との思いとも明確に反する」と指摘し、発言の撤回や謝罪がない
限り消費者庁設置法案の審議に応じない考えを示した。【渡辺創】
これで大臣を続けられるっておかしいだろ。やかましいと言うならまず自分で毒入りの可
能性がある餃子とか食ってみろ。どれだけの恐怖か味わえ。自分達は安全な場所にいて偉
そうなことほざくな。こんな奴に投票する価値なし。国民のために働く気がないのなら辞
めればいい。消費者蔑視の本音がよく表れている。

111：名無電力１４００１：sage：2008/08/19(火) 02:32:06

東急建設の中核の奴に抗議しません？確か「木村佳生」だったはず

番号は0726232219

112：ブランズ麻生パークゲート反対：：2008/08/20(水) 22:25:32

詳しく

113：ブランズ麻生パークゲート反対：：2008/08/23(土) 15:38:24

562 名前：名無し不動さん ：2008/08/21(木) 22:00:36 ID:???
７月の給料が払えなくなって金融機関から借り入れ興したって本当？

114：ブランズガーデン永山反対：：2008/08/27(水) 12:27:06

「不思議なことだ、いつの時代においても悪人は自分の下劣な行為に、
宗教や道徳や愛国心のために奉仕したのだという仮面を着せようとつとめている」
byハイネ(ドイツの詩人)
「愛国心を持つなら地球に持て。魂を国家に管理させるな！」
byジミ・ヘンドリックス（“伝説”のギタリスト）
「愛国心とは喜んで人を殺し、つまらぬことのために死ぬことだ」
byバートランド・ラッセル(哲学者、ノーベル文学賞受賞)
「恐怖心や愛国心によって人を殺すのは、怒りや貪欲によって人を殺すのとまったく同じく悪い」
byヘンリー・ミラー (アメリカの小説家)
「愛国心と言う卵から、戦争が孵化する」
byモーパッサン(フランスの小説家)
「愛国心とは、ならず者達の最後の避難所である」
byサミュエル・ジョンソン(イギリスの文豪)
「ナショナリズムは小児病である。それは国家の麻疹(はしか)である」
by アルベルト・アインシュタイン(物理学者、ノーベル物理学賞受賞）
「人類から愛国心を叩き出してしまわないかぎり、あなたがたは決して平穏な世界を持たないだろう」
byバーナード・ショウ(戯曲家、劇作家、ノーベル文学賞受賞)
「愛国心なんて今すぐ廃語にすべき言葉です」
by藤原正彦(「国家の品格」の著者、お茶の水女子大教授)
「今日の大きな悪魔は愛国心、愛国心が大戦をもたらすのだ」
byチャールズ・スペンサー・チャップリン(喜劇王、俳優・映画監督)

115：ブランズガーデン永山反対：：2008/08/30(土) 20:06:03

東急リバブルと地上げ会社の取引関係
東急リバブルと地上げ会社の取引関係が判明した。株式会社トーハル（大田区北馬込二丁
目）は2008年3月25日、渋谷第1ビル（渋谷区桜丘町）を東急不動産株式会社に売却した。
売却する前の2007年12月から2008年3月にかけ、賃借人に立ち退きを脅迫したとして役員
の柳下治彦容疑者や暴力団員らが逮捕された。
東急不動産は地上げ物件を購入したことになり、これだけでも不名誉なことであるが、東
急不動産グループとトーハルとの関係が浮かび上がった。東急不動産の連結子会社である
東急リバブルは株式会社トーハル（大田区北馬込二丁目）に土地（大田区池上七丁目）を
売却している。帳簿価格は約4億円で、譲渡価格は2億円である。この取引で東急不動産は
17年3月期の連結業績に約3億円の特別損失を計上した。
東急不動産グループと地上げ会社は渋谷第1ビルで初めて取引をした訳ではない。ブログ
「東急不動産東急リバブル不買宣言」には「トーハルという会社は東急リバブルからの土
地情報で大半の仕事をしています」とのコメントも寄せられた（2008年8月3日）。東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件においても東急不動産のために近隣
対策を行った地上げブローカーが暗躍した。
東急不動産株式会社「特別損益の発生に関するお知らせ」2005年1月28日

116：ブランズガーデン永山反対：：2008/09/03(水) 09:58:44

東急物件で六会コンクリート使用
東急電鉄らが分譲したグランドメゾン東戸塚（横浜市戸塚区前田町）で六会コンクリート
の偽装生コンクリートが使用された（東京急行電鉄株式会社「六会コンクリート(株)が出
荷したＪＩＳ規格に適合しないレディーミクストコンクリートを使用したマンションにつ
いて」2008年8月8日）。販売代理には東急リバブルが名を連ねる。
六会コンクリートは砂ではなく、廃棄物溶融スラグを混ぜた生コンクリート出荷した。こ
のコンクリートはJIS規格を満たさず、これを使用した建物は、建築基準法第37条違反で
ある。六会の生コンを使用したマンションは絶対に購入してはならない。強度不足で崩壊
し、自分や家族の命を落とすことになる。転売しようとしても価値が無く二束三文しか売
れない。危険なマンションであり、購入見送りが得策である。
東急リバブル東急不動産不買運動家の手は堕落した悪徳不動産業者を破滅させる鉄であり、
火である。

117：ブランズガーデン永山反対：：2008/09/06(土) 16:37:48

林田力「『のだめカンタービレ第21巻』二ノ宮知子著」オーマイニュース2008年8月21日
　本書はヤング女性コミック誌「Kiss」で連載中のクラシック音楽に取り組む若者たちを
描いたマンガの単行本である。2006年には上野樹里と玉木宏の主演でテレビドラマ化され、
一大ブームとなった。
　連載当初は変人とも言うべき個性あふれる音大生によるコメディー色の強い作品であっ
た。しかし主人公の野田恵（通称・のだめ）と千秋真一がパリ留学したパリ編以降、シリ
アスな要素が強まっている。のだめも千秋も音楽家として実力をつけていく成長の軌跡が
描かれている。
　この巻では、のだめと千秋、そして米国育ちの中国人ピアニスト・孫Ruiの3人が中心と
なる。孫Ruiは千秋との共演によって自分の中の壁を克服することができた。一方、のだ
めはRuiの演奏に自分が千秋と目指そうとした以上の出来栄えを感じてしまい、向上心を
失ってしまう。

118：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2008/09/10(水) 11:17:44

Googleとアルス東陽町301号室
グーグル（Google）のサジェスト機能で東急不動産消費者契約法違反訴訟の舞台となった
アルス東陽町301号室が表示される。サジェスト機能はGoogleが2008年8月27日に追加した
新機能である。検索窓にキーワードを入力すると、キーワードの候補を先読みして入力途
中から表示する。表示されたキーワード候補を選んでクリックすれば、キーワード候補で
の検索結果が表示される。
検索窓に「アルス東陽町」と入力すると「アルス東陽町301号室」が表示される。アルス
東陽町は東急不動産（販売代理：東急リバブル）の分譲マンションである。販売時に不利
益事実（隣地建て替えなど）を隠して騙し売りしたため、301号室購入者が消費者契約法
に基づき、売買契約を取り消した。東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産に売買代
金全額2870万円の支払いを命じた（平成17年（ワ）3018号）。

119：名無電力１４００１：：2008/09/10(水) 14:55:09

332★首都圏言語発達障害情報
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/trafficinfo/1216976467/

120：クオリア千代田御茶ノ水反対：森林田力也：2008/09/14(日) 10:29:17

林田力「秋葉原でリポビタンD無料試飲」オーマイライフ2008年9月8日
東京・秋葉原のヨドバシAkiba前で2008年8月30日,「リポビタンD ファイト！パワートラ
イアル2008」が開催された。ヨドバシAkibaはヨドバシカメラを核とした複合商業施設で
ある。
　リポビタンDは大正製薬の栄養ドリンク剤である。
「ファイト！パワートライアル」はリポビタンDの拡販イベントである。リポビタンDや低
カロリー商品・リポビタンファインを無料で試飲できる上、さまざまなアトラクションも
提供する。

121：名無電力１４００１：：2008/09/18(木) 22:52:20

トラブル含みの東急不動産ブランズシティ守谷
東急不動産ブランズシティ守谷はトラブル含みの物件である。近隣への説明を十分に行わ
ず、市議会で請願も可決されたのに強行着工した東急不動産が批判されるのは当然である。
ブランズシティ守谷が既存不適格になる可能性は十分にある。
現場に足を運べば明白になるが、低層戸建て住宅の中に建つ超高層マンションである。従
ってブランズシティ守谷が地域から歓迎されないどころか、街壊しの侵略者として受け取
められてるのは当然である。社会的に見れば、この地域に存在してはならない建物である。
故に地域にマッチした建物に変わるように規制の網をかけようとする動きが出るのは当然
である。
ブランズシティ守谷が既存不適格となれば同規模の建て替えができない既存不適格となり、
資産価値は激減する。マンションは35〜40年で建て替えと言われており、永住するにして
も買い替えるにしても、建て替えが可能か否かは重要なポイントになる。住宅ローンも困
難になるため、買い替えもままならない。実際、三井住友銀行One'sダイレクトプラザに
問い合わせたところ、「容積率オーバー等の既存不適格物件に対する住宅ローン貸し出し
は難しい」との回答を得ている（2007年8月5日）。
東急リバブル東急不動産は売ったら目的完了でさっさと逃げるため、買ってもらうための
説明しかしない。これはアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルー
テ等の騙し売り事件で実証済みである。トラブル物件に莫大な資産を投じて周辺住民と付
き合いながら一生住み続けるのは購入者であるから、慎重に検討されることを推奨する。

122：東急ホームズ不買：若林田力也：2008/09/21(日) 16:44:53

クオリア千代田御茶ノ水に低評価
東急不動産の新築マンション「クオリア千代田御茶ノ水」（千代田区外神田2丁目）は評
価が低い。販売代理は東急リバブルである。総戸数は113戸であるが、事務所1戸、非分譲
39戸を含む。評判の悪い等価交換方式の物件である可能性が高い。
建物名は千代田御茶ノ水であるが、所在地は外神田である。建物名からして少しでも物件
を良く見せようとする東急リバブル東急不動産の姑息さが表れている。東急リバブル東急
不動産はアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエルアルス南砂サルーテのように不都合
な事実を隠した騙し売りトラブルが頻発している。アルス東陽町301号室では消費者契約
法（不利益事実不告知）に基づき、売買契約が取り消された。
駅徒歩６分と都心にしては中途半端な立地である。高さも低層でもなくタワーでもなく12
階という中途半端な物件である。間取りも狭く、一人暮らしやDINKS、賃貸狙いである。
住民層にバラつきが生じ、良好なコミュニティーを形成しにくい物件である。

123：シーサイドコート逗子望洋邸反対：：2008/09/24(水) 19:38:14

東急不買運動の勝利を待望
全世界が東急リバブル東急不動産不買運動の勝利を待望している。世界の果てに至るまで、
迫害に苦しむ全ての人々が東急リバブル東急不動産不買運動に注目している。抑圧された
者、侮られた者達の祈りは東急リバブル東急不動産不買運動のものである。思慮ある人々
の良心は東急リバブル東急不動産不買運動に味方する。
東急リバブル東急不動産不買運動家の善意に対して悪徳不動産業者が応えたことは全て愚
かしい嫌がらせに過ぎなかった。それは今までずっと変わらなかった。東急不動産は自ら
の主張が真実どころか荒唐無稽の夢想に過ぎないことに最後まで気付かなかった。悪徳不
動産業者は偉そうな顔をしてうろつき回っていたが、その実、夜が明ければ消えてしまう
亡霊のようなものでしかなかった。

124：シーサイドコート逗子望洋邸反対：：2008/09/25(木) 11:27:37

124

125：ブランズ麻生パークゲート反対：：2008/09/28(日) 11:30:57

東急不動産ブランズシティ守谷で反対住民威圧
東急不動産はブランズシティ守谷建設反対派住民を威圧する。東急関係者がヤクザまがい
の強面の人間を連れて来て、反対住民の活動をビデオ撮影したという。「東急はチンピラ
まで雇ってひがし野住民を威嚇しているのでしょうか？最悪な会社ですね」とのコメント
が寄せられた。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町事件でもリリーベル東陽町サーモス建設地
を地上げしたブローカー（アソシアコーポレーション株式会社・井田真介）が原告の勤務
先に押しかけ、東急不動産の名前を出して圧力をかけた。東急不動産自身の行動がアルス
東陽町やブランズシティ守谷がワケアリの問題物件であることを雄弁に物語っている。

126：ブランズ麻生パークゲート反対：：2008/10/01(水) 21:12:49

東急電鉄、商号使用差止で敗訴
東京急行電鉄（東京都渋谷区）が英語表記TOKYUを使用する宮城県石巻市の建設会社「藤
久（とうきゅう）建設」を提訴した訴訟の判決で、東京地裁は2008年9月30日、東急側の
請求を棄却した（平成19年（ワ）第35028号営業表示使用差止等請求事件）。東急電鉄は
東急電鉄は「TOKYU」といえば「東急」であり、他社の営業使用は混同するから認められ
ないと主張した。そして藤久建設に英語表記の使用の差し止め及び240万円の損害賠償を
請求した。
これに対し、大鷹一郎裁判長は、広辞苑を紐解き、「とうきゅう」と同じ読みに「冬宮
（ロシアの宮殿）」「等級」「投球」などがあると列挙。さらに、大分市には「東九興
産」があり、盛岡市には「とうきゅう商事」があるなどと指摘した。「『とうきゅう』と
いう呼び方で思い起こされるのは『東急』だけ」 という東急側の主張を退けた。
資本金約１２００億円の大企業から突然、訴えを起こされた「藤久」の社員は 「うちは
石巻周辺でしかやってない、１０人ぐらいしかいない会社。東急と競合関係もないのに、
相手は何を考えているのか……」と困惑。「ＴＯＫＹＵ」の表記はメールアドレスなどに
使っているが、訴訟では「東急グループの企業と勘違いされたことはないし、間違いメー
ルを受けたこともない」と反論していた（河原田慎一「藤久だってＴＯＫＹＵだ　東急の
使用差し止め請求を棄却」朝日新聞2008年10月1日）。
横暴で理不尽な言いがかり訴訟としか思えない。ヤクザやチンピラと同レベルである。藤
久建設側のブログによると、東急では4年間に100件ほど同様の訴訟をしているという。被
告は全て零細企業のようで、電話や内容証明郵便などによる事前連絡なしで提訴している
とする。真昼間から「tokyu」で検索して田舎の小さな土建屋を恫喝することが東急の法
務の連中の仕事なのだろうか。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）は不利益事実を隠してアルス東陽町301号室を騙
し売りした。東京地裁平成18年8月30日判決は消費者契約法違反を認定し、売買代金の全
額返還を命じた。不誠実さはグループ共通である。東急のイメージダウンは避けられない。

127：ブランズガーデン永山反対：：2008/10/04(土) 11:04:51

ウィキペディアで東急不動産トラブル紹介
フリー百科事典「ウィキペディア」で東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301
号室事件が取り上げられた（東京地判平成18年8月30日、平成17年（ワ）第3018号）。
「販売トラブル」と題し、以下のように記述する。
「当社からマンションの一住戸を購入した顧客が、隣地の建て替え計画等を売主が知って
いたにもかかわらず故意に告げなかったとして当社を訴え、2006年に地裁で勝訴した事件
があった。この事例は、不動産取引に関して消費者契約法4条2項（不利益事実の不告知）
を適用し契約の取消しを認めたリーディングケースとして注目される」
ここでは以下の記事を参考文献に挙げている。
林田力「マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 200
6年10月4日
林田力「不動産トラブルと消費者契約法」JANJAN 2007年1月23日

128：ブランズシティ田園ヒルズ反対：：2008/10/06(月) 21:35:13

林田力『コードギアスR2』最終回
林田力「【アニメ】世界に反逆する主人公『コードギアスR2』最終回」
TBS系列で放送されたアニメ『コードギアス　反逆のルルーシュR2』が2008年9月28日放送
のTURN 25『Re；』で最終回を迎えた。「コードギアス」は現実とは別の歴史・技術力を
もつ世界において、主人公ルルーシュが神聖ブリタニア帝国に反逆する物語である。
ルルーシュは北米大陸を本土とする広大な帝国・ブリタニアの皇子であるが、母を暗殺で
失い、妹ナナリーと共に人質同然の状態で日本に送られた。他人に自分の命令を強制する
絶対遵守の力「ギアス」を手に入れたルルーシュはブリタニアに戦いを挑む。
ルルーシュにとって戦う目的は母の死の真相解明と妹が幸せに暮らせる世界の構築という
極めて個人的なものであった。しかし最後にはルルーシュの目的は自己を犠牲にして全人
類の幸福を目指す方向に昇華する。そこに偽善的な要素はない。ギアスを使い人の心を踏
みにじった罪を直視し、人々の憎しみを引き受けるルルーシュの潔さは感動的である。

129：ブランズ麻生パークゲート反対：：2008/10/09(木) 20:10:55

東急不動産販売トラブル
東急不動産からマンションの一住戸を購入した顧客が、隣地の建て替え計画等を売主が知
っていたにもかかわらず故意に告げなかったとして東急不動産を訴え、2006年に地裁で勝
訴した事件があった（東京地判平成18年8月30日平成17年（ワ）第3018号）。
この事例は、不動産取引に関して消費者契約法4条2項（不利益事実の不告知）を適用し契
約の取消しを認めたリーディングケースとして注目される（林田力「マンション販売トラ
ブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 2006年10月4日付）。

130：名無電力１４００１：？：2008/10/11(土) 12:25:13

しかしあちこちでマンション立て続けに建てますが、こんなご時世で買い手いるんですか？それよりか、減価償却できた耐震性のあやしい東急ビル建て替えたほうがいいんと違う？

131：ブランズ麻生パークゲート反対：：2008/10/12(日) 12:38:51

下請けとか取引先に無理やりかわせて、何とか利益出しているのではないでしょうか？

132：名無電力１４００１：???：2008/10/15(水) 11:50:47

>>131
この会社はそんな理不尽な押し付けはしない珍しく紳士な会社です！

133：ブランズガーデン永山反対：：2008/10/15(水) 19:45:28

東急は悪評だらけです。

134：名無電力１４００１： ：2008/10/16(木) 07:31:09

大事なことは、自民、民主のナチどもが減って、社民、共産が増えることだな。

それが改革の第一歩だ。

社民、共産は潰し合わないで、小選挙区全区で共通候補を立ててもらいたいものだ。

それまでは、小選挙区は共産党、比例区は社民党に入れるしかないな。

135：ブランズガーデン永山反対：リン・ティエンリ：2008/10/16(木) 20:52:48

二子玉川再開発差し止め控訴理由書
二子玉川東地区再開発の差し止めを求める訴訟の控訴理由書（2008年9月19日付）が二子
玉川東地区再開発を考える会ウェブサイトに公表された。控訴理由書では二子玉川東地区
再開発事業を以下のように批判する。「公共性の衣をまとって公的資金の導入を実現し，
それによって東急グループによる莫大な再開発利益の独占的な享受を可能としたものであ
り，それはまさしく再開発手続きの乱用というべき本質を有している」。
再開発組合は再開発地域を二子玉川ライズと名付けるが、それは東急の嘘で塗り固めた二
子玉川liesと呼ぶ方が相応しい。

136：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2008/10/19(日) 11:33:46

森町談合で元東急建設部長に懲役１年求刑
北海道森町発注工事談合で東急建設の当時の札幌支店営業部長、桐井秀行被告（５６）に
対する初公判が2008年10月14日、函館地裁（岡田龍太郎裁判官）であった。これは北海道
森町が2005年に発注した消防防災センター建設工事をめぐる官製談合事件である。桐井被
告は起訴事実を認め、検察側は懲役１年を求刑した。判決は11月10日に言い渡される。
検察側は論告で桐井被告が当時営業部門の責任者として前町長の湊美喜夫被告（７９）＝
談合罪で起訴＝ら町側関係者との仲介役をした藪下宏一被告（６２）＝同＝との交渉窓口
を務めたと指摘。「受注工作を依頼する重大な役割を果たした責任は重い」と述べた
（「森町発注工事談合：元東急建設部長に懲役１年を求刑−−函館地裁初公判　／北海
道」毎日新聞2008年10月15日）。

137：名無電力１４００１：：2008/10/19(日) 12:11:44

むかし東急は(>_<)強盗登と影口いわれましたが？いまもかわらずですか！(>_<)

138：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2008/10/20(月) 21:08:26

Re: 買ってはいけない東急不動産 2008/10/20 0:49 [ No.1773 / 1774 ]
東急不動産分譲、東急リバブル販売、東急コミュニティー管理のマンションを購入した。
ひどいものです。新築と言うのに、部屋は傷だらけ。たばこの灰はどっさり流し台に捨て
られていた。バスルームには、木屑。すべて、隠れて捨てられていたので、内覧のときは、
わからなかった。傷だらけの部屋を修理するのに、1年間かかった。新築ですよ。工事の
人たちが、どうやら使用していたのだろう。さらに驚いたのが、電気工事が間違っていた。
24時換気のスイッチが切り替え作動せず、入切スイッチ作動せず、配線を間違っていたら
しい。また、バスルーム不良。床暖房、作動せず、それで、一円も値引きもせず、解約に
も応じなかった。東急のマンションなんて、二度と買わない。管理会社も何の管理もでき
ないから。最低のレベル

139：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2008/10/23(木) 13:11:32

オートペディアでの東急不動産の悪評
全自動百科事典『オートペディア』においても東急不動産は悪評だらけである。『オート
ペディア』は検索エンジンの検索結果を元に記事を生成する。2008年10月12日に確認した
ところ、「東急不動産については近隣住民や反対運動との関連が有名であり、問題物件の
分野で高い評価を得ている」と説明されている。
「東急不動産と反対運動に関してなされた発言」では「東急リバブル東急不動産は、近隣
住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、購入者には不都合、事実を隠
して問題物件を販売する企業である」と紹介する。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件にも言及している。「東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件でも東急不動産は隣地建て替えによ
り日照、眺望が皆無になる事実を隠して」と記載する。

140：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2008/10/26(日) 12:42:05

林田力　日本當代社會“有名無實的管理人員”
　由NHK電視臺“有名無實的管理人員”（請見註解）采訪組編寫的《有名無實的管理人員
》（NHK出版，2008年）一書是一部關註已形成社會問題的“有名無實的管理人員”問題的
力作。這個問題牽?到的範圍很廣，在本文中，筆者想就從書中感到的日本社會兩代人之間
的差別談一談。
　這本書的前半部分介紹了3個事例，都是基於采訪基礎上的真實的?容。
　在第1章“年輕的‘正式員工’的悲劇”中介紹了2名因過度勞動導致健康?況惡化的年輕
人的例子。
　第1位講的是20多?的便利店店長（原書24頁），他因為過勞導致健康受損，不得不停職休
息。這位店長經?了“求職冰河期”（找工作困難的時期），在很長一段時間裏，是一個沒
有任何社會保障的自由職業者。後來經過努力，他終於成為一名便利店店長，當上了一名正
式員工。

141：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2008/10/29(水) 22:18:46

コンクリートの中性化
基礎コンクリートの内部では、鉄筋を骨組み形成して基礎自体を強化している。コンク
リートは圧縮される力には強いものの、引っ張られる力には弱いため、それを補うために
鉄筋で補強する。
コンクリート自体はアルカリ性質で、内部の鉄筋は酸化（つまり錆）を免れている。しか
し、コンクリート基礎は表面から経年劣化と共に中性化を辿り、徐々にもろくなっていく。
年月をかけて空気中の二酸化炭素などと結びつき炭酸カルシウムを生成し、その結果コン
クリート表面（外側）からアルカリ性が徐々に失われていくためである。近年の大気汚染
や酸性雨によってコンクリートの中性化速度が早まるとの指摘もある。
コンクリートの中性化が進行すると内部に入れられた鉄筋が錆やすくなり、コンクリート
の強度を低下させる。中性化の速度はコンクリートの品質や施工の適切さの度合いにより
左右される。何らかの原因で基礎がひび割れ、内部の鉄筋にまで及ぶなならば、内部の補
強筋は錆を含んで膨張していき、ついには内側からコンクリートを押し割ってしまう。
コンクリートの欠損や白華現象によって中性化は進行しやすくなる。対処法として、欠損
部分にモルタルやエポキシ樹脂を注入または充てんする。コンクリートの中性化が始まっ
ている場合は、中性化を抑止する補強剤を塗布する。補強剤としてはパワーアラストがあ
る。

142：ブランズシティ田園ヒルズ反対：：2008/11/01(土) 11:21:47

東急不動産は販売不振で下方修正
東急不動産はマンションの販売不振などを理由に08年4-9月期の連結業績予想を大幅に下
方修正した。修正額は営業利益が285億円から215億円、四半期純利益が100億円から85億
円である。下方修正の理由は大きく三点ある。
第一に販売業において販売が長期化する現在販売中の分譲マンションを中心に、棚卸資産
の評価損を22億円計上した。
第二に賃貸業において売却を前提としてSPCが一時的に保有する郊外商業施設の売却が進
捗せず、SPCの売却配当が計画未達となった。
第三に会員制ホテル「東急ハーヴェストクラブ」やゴルフ会員権の販売が遅れた。
東急不動産の株式は下方修正が嫌気され、売り先行で取引された（「東急不動産(8815)は
売り先行で取引を再開　4-9月期会社予想の下方修正が悪材料に」兜町ネット2008年10月2
4日）。2008年10月24日12時35分現在の株価は、22円安の257円である。

143：名無電力１４００１：：2008/11/02(日) 14:20:51

143

144：ブランズシティ田園ヒルズ反対：：2008/11/04(火) 19:31:06

林田力　日本當代社會“有名無實的管理人員”
　由NHK電視臺“有名無實的管理人員”（請見註解）采訪組編寫的《有名無實的管理人員
》（NHK出版，2008年）一書是一部關註已形成社會問題的“有名無實的管理人員”問題的
力作。這個問題牽?到的範圍很廣，在本文中，筆者想就從書中感到的日本社會兩代人之間
的差別談一談。
　這本書的前半部分介紹了3個事例，都是基於采訪基礎上的真實的?容。
　在第1章“年輕的‘正式員工’的悲劇”中介紹了2名因過度勞動導致健康?況惡化的年輕
人的例子。
　第1位講的是20多?的便利店店長（原書24頁），他因為過勞導致健康受損，不得不停職休
息。這位店長經?了“求職冰河期”（找工作困難的時期），在很長一段時間裏，是一個沒
有任何社會保障的自由職業者。後來經過努力，他終於成為一名便利店店長，當上了一名正
式員工。

145：ブランズシティ田園ヒルズ反対：：2008/11/07(金) 20:35:14

二子玉川マンション購入者の悲惨
二子玉川の新築分譲マンション購入者の悲惨な状況がビジネス誌に掲載された（「マンシ
ョン購入で明暗真っ二つ　二子玉川（世田谷区）VS　豊洲（江東区）」日経ビジネス2002
年7月22日号）。
二子玉川はブランド住宅地と考えられがちであるが、マンションの売却査定では購入価格
の３割引き程度になってしまう。賃貸に出しても借り手が見つからず、借り手が付く程度
に賃料を下げれば、住宅ローンや管理費、固定資産税が上回ってしまう。
売るに売れず、貸しても赤字であり、自己破産を検討しているという。一方、同時期に豊
洲の新築分譲マンションを購入した人は、賃料収入で生活費を得ている。二子玉川と豊洲、
2人が購入したマンションの立地がその後の明暗を分けた。

146：ブランズシティ田園ヒルズ反対：：2008/11/09(日) 18:56:38

【書評】不満のない家が理想『省エネ時代の家づくり』
著者は本書において「よい家」を「不満のない家」と定義する。「暑くなく、寒くなく、
結露もカビも発生しない家が快適住宅である」とする（121頁）。長年生活していく住宅
にではプラスを追い求めるのではなく、マイナスを避けることが重要になる。とかく美点
ばかりをアピールしがちなマーケティング手法にも反省を迫るものである。
私が売買契約を取り消した東急不動産のマンションも都合の良い点ばかりを宣伝し、不都
合な事実は説明しなかった。隣地建て替えを抗議しても東急不動産の課長（当時）は「隣
地が新築の建物になれば綺麗になってよい」とプラスの面を無理やり探し出して正当化し
ようとした。不満のない家を目指す著者と、プラス面しか見ようとしない東急不動産では
対照的である。どちらが消費者にとって好ましいかは言うまでもない。
本書は「あなたが居住性の高い家に住みたければ、今住んでいる家の不満に気づくことが
何よりも大切である」とも説く（96頁）。不満をあげつらうことは減点主義としてネガテ
ィブに評価する傾向もあるが、物事のプラス面ばかり見て前向きに進むのでは進歩も改善
もない。不満を直視することが家づくりに限らず全ての活動の第一歩になる。

147：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2008/11/11(火) 20:26:36

ラビ・バトラ氏　　(インド出身　経済学博士　サザン・メソジスト大学教授）
「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。
私のこの予測は『経済60年周期説』に基づくものである。貧富の格差が拡大する社会はまともではない。
資本主義は美味しい果実を食べ過ぎたのである。」
「原油価格は投機バブルによって1バレル＝100ドルを超える。しかしその後この『原油バブル』は崩壊する。」
「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）はアメリカ住宅バブル・原油バブルの2つの投機バブルのW崩壊から始まるだろう。
NYダウは大暴落するだろう。搾取的資本主義は花火のように爆発する。それにより『貨幣による支配』は終了する。」
「世界同時大恐慌によって日本と世界は同時に崩壊する。その後の世界においては大恐慌による混乱期を経て
プラウト主義経済による共存共栄の社会が実現するだろう。光は極東の日本から。」
P・R・サーカー氏　　(ラビ・バトラ氏の恩師　インドの哲学者　プラウト主義経済提唱者）
「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」
　ウィル・ハットン氏　　(イギリスのコラムニスト）
「今回のサブプライム問題に端を発する世界金融危機によって、市場原理主義的経済政策は
終わりを迎え、米英中心の覇権は崩壊するだろう。」
藤原直哉氏　　(経済アナリスト）
「世界同時バブル崩壊によって世界金融システムは麻痺するだろう。それによって日本においては電気・ガス等の
ライフラインは停止し、国民は先の大戦後のような飢餓に陥るだろう。」
船井幸雄氏　　(経営コンサルタント）
「巨悪の資本主義が崩壊し、人々は農業に回帰して自然と共生する新時代が幕開けするだろう。」

148：ブランズシティ田園ヒルズ反対：：2008/11/14(金) 20:25:36

メガビで東急リバブル東急不動産を批判
2ちゃんねる型掲示板「megabbs」（メガビ）が2008年11月4日に閉鎖した（2ちゃんねる型
掲示板「megabbs」閉鎖）。
メガビは2ch編者が運営するスレッドフロート型掲示板サイトであったが、「管理負担
増」「管理不足による無法化」を理由に突然閉鎖された。
2004年末頃からメガビで東急リバブル東急不動産を批判する書き込みが急増していたこと
はあまり知られていない。メガビは社会問題からアダルトまで様々な板（掲示板のカテゴ
リー）を有する掲示板群であるが、ほとんどの板に両社を批判するスレッドが立てられた
ほどであった。しかも、スレッドは立てられて終わりではなく、スレッドには両社を批判
するレスが付けられ、上位スレッドに上がるほどの盛況振りであった。

149：ブランズ大和八木反対：：2008/11/15(土) 10:52:10

東急建設施工の老人ホームで耐震強度不足
東急建設東京支店が施工した老人ホームで、耐震強度の不足が確認された（2008年11月12
日）。問題の建物は旧グッドウィル・グループ（港区、現・ラディアホールディングス）
が開設した有料老人ホーム「バーリントンハウス馬事公苑」（世田谷区）である。
最も低い部分で建築基準法の耐震基準の６８％しか満たしていない違法建築物である。計
９００カ所で建築確認を受けた設計図面よりも鉄筋本数などが少なかった。震度６強以上
の地震で倒壊する恐れがあるという。
都は同日、建築基準法違反でラディア社に強度不足の是正を指導した。国土交通省も設計
や建設に関係した事業者の行政処分などを視野に調査を進める。東急建設は「事実関係を
把握しておらず、コメントできない」と無責任な回答をしている。
施設は、施設を計画したコムスン社内のコムスン一級建築事務所が設計。建築企画設計社、
観光企画設計社を経由して構造計画研究所が構造設計と構造関係の施工監理を担当してい
た。指定確認検査機関の日本建築設備・昇降機センターが建築確認、東急建設が施工した。
構造計画研究所は、柱・梁・床などの鉄筋を減らしたり低強度の材料を使用する施工図を
作成し東急建設に指示したが、建築確認の変更申請を怠っていた。消費者契約法違反（不
利益事実不告知）で301号室の売買契約が取り消された東急不動産分譲のアルス東陽町で
も設計通りに施工されなかった箇所が確認されている。

150：名無電力１４００１：：2008/11/18(火) 22:23:23

老人ホーム耐震強度不足報道での読売新聞の見識
この問題は、旧グッドウィル・グループ（現・ラディアホールディングス）が開設し、東
急建設が施工した有料老人ホーム「バーリントンハウス馬事公苑」（世田谷区）が東京都
の調査で耐震強度不足であったことが判明したとするものである。既に鉄筋不足が報道さ
れており、「やっぱり」という結果であった。
読売記事では冒頭で「建築基準法上の耐震強度基準を６８％しか満たしていない違法建築
物である」とする。耐震強度不足の事実を説明する他紙に比べ、読売記事は「違法建築
物」と強い論調で違法性を強調する。耐震強度偽装事件以来、耐震強度不足物件が次々と
明らかになり、国民の感覚が麻痺してしまった感がある。耐震強度不足物件は違法建築物
であるという原則を忘れない姿勢は評価できる。
続いて「国土交通省も設計や建設に関係した事業者の行政処分などを視野にさらに調査を
進める」と国交省の意向を紹介する。耐震強度偽装事件では、実際の構造設計者に全責任
を擦り付ける傾向が見られ、本質の解明には程遠かった。設計者だけでなく、施工業者の
処分の可能性についても引き出した記者の問題意識は高く評価したい。施工業者の東急建
設の名前を伏せて報道している他紙もある中、読売記事では東急建設からもコメントを得
ようとしている。読売記事の踏み込み度合いは群を抜いている。

151：名無電力１４００１：：2008/11/21(金) 20:13:36

▼八王子・欠陥マンション問題で都市機構が調停申し立て
管理組合は補修か金銭解決かの選択を――。都市再生機構（当時は住宅・都市整備公
団）が1989年に分譲した東京都八王子市にあるマンションで、都市機構が瑕疵（か
し）を認めて約10億円の補修費などを支払う調停を申し立てていたことがわかった。

152：名無電力１４００１：：2008/11/26(水) 21:11:50

若菜林田力、熱愛発覚！！
今日、某焼肉店において、若菜林田力のアツアツデートっぷりがスクープされた。お相手
はフリーターのAさん。2人はお互いにお互いの肉を焼き、焼いては食べ、焼いては食べて、
こげてしまった肉は、「これ炭じゃん」などと、2人でひとはしゃぎした後、鉄板の隙間
に押し込んでは「証拠隠滅」と言っては、またはしゃいでいたという。乾杯する時も、お
互いの腕を交差させ、決まって一気のみだったようだ。
また、デートに気付いたファンが、「一緒に写真撮ってくれませんか？」とたずねたとこ
ろ、即座にドロップキックをお見舞いするなど、愛する人の為にはいつでも戦う姿勢を見
せた。それを見たAさんは、涙が止まらなかったという。かねてから恋多き人として有名
な若菜林田力であるが、ここはひとつゴールインしてもらいたいところだ。ちなみに、今
回突撃取材を試みた記者は、現在意識不明である。

153：名無電力１４００１：：2008/12/02(火) 13:56:14

東京市場移転

154：名無電力１４００１：：2008/12/03(水) 01:07:00

ハワイ

155：名無電力１４００１：：2008/12/04(木) 11:29:23

やはりハウスメーカーやマンションデベロッパーの数は多すぎる。今の半分くらいでいい。
それに何しろ、新築住宅を供給する企業の「ブランド価値」とは、中古住宅市場で評価さ
れてこそだろう。新築のときだけ価値があるかのような売り方をして、実は耐久消費財で
した、では、自己矛盾ではないか。

156：名無電力１４００１：：2008/12/07(日) 11:50:58

156

157：ブランズ大和八木反対：：2008/12/11(木) 21:40:15

二子玉川ライズへの憂鬱
二子玉川ライズ建設現場を見て憂鬱になるとの二子玉川住民の声が報道された（土屋亮
「崩れ落ちるブランド住宅地　首都圏沿線別下落率で東急苦戦」AERA 2008年12月1日増大
号14頁）。二子玉川ライズに住民が入居すれば、ただでさえ混雑している東急田園都市線
のラッシュが一層殺人的になるためである。住民は二子玉川からの転居を真剣に考えてい
るという。
二子玉川東地区再開発が町壊しのための再開発であることを裏付ける記事である。記事で
は東急沿線の地価下落が顕著であるとする。乱開発によるブランドイメージと実態の乖離
が原因と分析する。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件に見られ
るように、売ったら売りっぱなし、「後は野となれ山となれ」という東急の体質は根深い。

158：ブランズシティ守谷反対：：2008/12/13(土) 12:21:27

東急不動産被害者をウィキペディアで中傷
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス301号室事件の騙し売り被害者がウェキペディア
（Wikipedia）にて中傷された。東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を
隠して新築マンションを騙し売りした事件である。問題の記事はウィキペディアの項目
「東急不動産」の2008年12月7日付の記事「販売トラブル」である。
当該記事では住宅ローンを払えなくなったとの虚偽の事実により騙し売り被害者を誹謗中
傷した。騙し売り被害者が東急リバブル提携ローンで三井住友銀行深川支店から住宅ロー
ンを借り入れたことは事実であるため、中傷記事の作成者は東急不動産消費者契約法違反
訴訟の関係者と推測される。しかし、ローンを返済できなくなったという事実はない。
虚偽の住宅ローン破産を捏造して騙し売り被害者を中傷することは悪徳不動産業者の自爆
テロである。東急リバブルにとって三井住友銀行深川支店は住宅ローンの提携先である。
その銀行を騙し売り被害者中傷のネタに持ち出した。
提携先の三井住友銀行深川支店を不動産トラブルに巻き込むことが東急リバブル東急不動
産にとって利益になると考えているのだろうか。後先を考えない悪徳不動産業者らしい展
開である。東急不動産消費者契約法違反訴訟ではアルス東陽町建設時に東急不動産のため
に近隣対策を担当した地上げ屋が暗躍することで、東急不動産の評判を一層低下させた。
本件も同根の問題である。

159：名無電力１４００１：：2008/12/14(日) 16:45:04

685 名前：就職戦線異状名無しさん ：2006/12/10(日) 11:23:09
東急リバブル東急不動産は何様のつもりだ、口先だけの寄生虫のくせに。
ごちゃごちゃ言ってピントをずらすな。アンチ東急不買はその場しのぎで支離滅裂なんだよ。
もはや、妄想を根拠にするしか出来ないようだ。
事実を認識しなきゃ。それが人間へのステップだぜ。

706 名前：ブランズ宮崎台オンザテラス反対 ：2007/01/03(水) 19:52:51
どうして東急リバブル東急不動産従業員にはアホ丸出しの話し方の人が多いんだろう？
まさかかっこいいとでも思ってるの？
客の側からすれば、僅かでもそのような言葉遣いをされると信頼感はゼロになる。

160：名無電力１４００１：：2008/12/20(土) 11:48:05

160

161：ブランズシティ守谷反対：：2008/12/23(火) 12:16:10

【M-1グランプリ】好テンポのNON STYLEが優勝
記者が一番笑ったコンビは敗者復活から勝ち上がったオードリーである。決勝戦で披露し
たネタは若林正恭の住宅の悩みであった。記者は不利益事実（隣地建て替えなど）を説明
されずに東急不動産（販売代理：東急リバブル）から新築マンションを購入し、裁判トラ
ブルになった経験がある。
故に住宅問題は人一倍関心がある。そのため、若林の話を真剣に聞くが、春日俊彰が的外
れなボケや突っ込みで混ぜっ返すために話が中々進まない。真剣に聞いているだけに変な
ことを言われると思わず笑ってしまう。最後は「物件選びは妥協するな」と至極もっとも
な結論を持ってきている。社会派的な感覚もあるコンビである。

162：名無電力１４００１：：2008/12/27(土) 20:28:57

役職者セクハラ研修って
のが昔開催されたが、開催の原因を作ったのが彼です。確か社内の女の子を
レイプ？か妊娠させて親に訴えられたって聞いたが。（詳しい方記入よろしく。）
しかし彼は、会長によって守られ、女の子はお金で無理やり和解（和解じゃないが）
って感じで辞めさせられた。そしてその後も城西エリアだったか、親睦旅行で、
女の子を酔わせて、バンガローに閉じ込め女の子のパンツの中に手を入れて女の子の
あそこを、いじくり廻したって。事実女の子は犯されると思い相当怖い思いをして
親睦旅行から帰った後、人事部に訴えた（親も一緒と聞いた）が解雇されたって聞いた
よ（これも詳しい方書き込みよろしく）以上　彼は性獣だ！

163：名無電力１４００１：：2008/12/29(月) 12:22:00

東急不動産騙し売り訴訟をChakuWikiで歪曲
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス301号室事件がChakuWikiで歪曲された。アルス30
1号室事件は東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を隠して新築マンショ
ンマンションを騙し売りしたために、購入者が消費者契約法に基づき、売買代金の返還を
求めた訴訟である。東京地裁平成18年8月30日判決は原告の請求を認容し、東急不動産に
売買代金全額の返還を命じた（林田力「マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバ
ブル・東急不動産」JANJAN 2006年10月4日）。
この裁判を契機として、インターネット上では東急リバブル・東急不動産に対する批判が
急増した。「自分もこのような目に遭った」と訴訟の枠を越えた批判がなされ、炎上事件
と報道された（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える
企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日）。
ところが、ChakuWikiの記述は、これらの事実を歪曲するものである。ChakuWikiは「バカ
が、バカなテーマで、バカな情報を集める場」とされる。事実無根の内容という点でChak
uWikiに相応しい記述である。

東急不動産被害者をChakuWikiで中傷
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス301号室事件の騙し売り被害者がChakuWiki（チャ
クウィキ）にて中傷された。東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を隠し
て新築マンションを騙し売りした事件である。問題の記事は項目「東急不動産」である。
当該記事では住宅ローンを払えなくなったとの虚偽の事実により騙し売り被害者を誹謗中
傷している。騙し売り被害者が東急リバブル提携ローンで三井住友銀行深川支店から住宅
ローンを借り入れたことは事実である。しかし、ローンを返済できなくなったという事実
はない。
虚偽の住宅ローン破産を捏造して騙し売り被害者を中傷することは悪徳不動産業者の自爆
テロである。東急リバブルにとって三井住友銀行深川支店は住宅ローンの提携先である。
その銀行を騙し売り被害者中傷のネタに持ち出した。後先を考えない悪徳不動産業者らし
い展開である。「バカな情報を集める場」であるChakuWikiに相応しい情報である。

164：名無電力１４００１：：2008/12/30(火) 11:17:59

東急不動産騙し売り訴訟歪曲
フリー百科事典ウィキペディアの項目「東急不動産」に東急不動産消費者契約法違反訴訟
アルス東陽町301号室事件を歪曲する記事が2008年12月7日及び8日に編集された。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して問題
物件を騙し売りしたために購入者が消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、売買代金
2870万円の返還を求めて提訴した事件である。東京地判平成18年8月30日判決（平成17年
（ワ）第3018号）は東急不動産に売買代金の全額支払いを命じた。
ところが、2008年12月8日の記事では東急不動産が裁判で勝訴したと事実を歪曲している。
不都合な事実を隠すのは悪徳不動産業者の典型的な手法である。日本軍が騙し討ちをした
真珠湾攻撃の日に東急リバブル東急不動産の騙し売りを歪曲する記事を編集するところに
嫌らしさが表れている。騙し売り被害者はリメンバーパールハーバーの精神で東急リバブ
ル東急不動産と対峙せよということであろうか。

165：名無電力１４００１：：2009/01/01(木) 18:44:13

アメリカ

166：アルス東陽町301号室事件：：2009/01/02(金) 12:59:42

東急不買シンパを騙る嫌がらせ
東急リバブル東急不動産不買運動シンパの名を騙って作家への嫌がらせが行われていると
の情報があった。ある作家の非公開の個人情報をインターネットで暴露する嫌がらせが行
われている。既に判明している実行者に対しては法的手段がとられている。
東急リバブル東急不動産不買運動にとって問題は、匿名掲示板に不買運動シンパの名前を
騙って、当該非公開情報が書かれていることである。当該掲示板投稿はブログにも転載さ
れた。東急リバブル東急不動産不買運動にとっては迷惑な話である。作家サイドの矛先を
無関係な第三者に向けるための撹乱戦術である。この点は作家サイドも看破しており、嫌
がらせの実行者には厳しい姿勢で対応すると関係者は語る。
作家側からの法的措置の対象になった人物は運営するウェブサイトで過去に東急不動産消
費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を取り上げたことがある。また、プレス
テージ野沢をめぐる福田康夫首相（当時）と東急の疑惑を取り上げている。この点につい
て、東急リバブル東急不動産不買運動としては非常に高く評価している。しかし、それと
作家への攻撃は別問題である。東急リバブル東急不動産不買運動シンパの名前が使われた
としても、それは混乱させるための騙りである。

167：名無電力１４００１：：2009/01/03(土) 12:53:09

アキラ

168：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/01/04(日) 11:16:14

東急不動産らの「サンマークスだいにち」に完売困難との指摘がなされた。
榊マンション市場研究所の榊淳司は「これほどの規模をスムースに売り切るのは、今
の市場環境では無理がありそうです」と指摘する。そして「相当の値引きが予想され
ます」と予測する（「「サンマークスだいにち」この規模では・・・値引き？」）。
「サンマークスだいにち」の設計・監理は竹中工務店大阪一級建築士事務所、施工に
竹中工務店らである。竹中工務店は「東麻布プロジェクト」で強度の劣る鉄筋を使用
していることが判明しており、「サンマークスだいにち」にも不安が残る。

169：名無電力１４００１：：2009/01/08(木) 23:32:51

169

170：アルス東陽町301号室事件：：2009/01/10(土) 12:42:05

170

171：名無電力１４００１：：2009/01/12(月) 11:17:04

東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件において、東急リバブル東急
不動産は問題物件の騙し売りを反省することはなかった。擦り切れたテープレコーダーの
ように身勝手な主張を繰り返すだけであった。東急リバブル東急不動産の辞書には「誠
実」も「譲歩」も存在しない。もし東急リバブル東急不動産が誠実ならば世の中に不誠実
なものは存在しなくなる。

172：名無電力１４００１：アーバンストテクノロジー：2009/01/13(火) 11:18:47

パーティーはなかった

173：名無電力１４００１：アヴァンセリーガル反対：2009/01/14(水) 22:21:07

東急不動産騙し売り裁判提訴四周年
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件（平成17年（ワ）3018号）が東京
地裁に提訴されてから2009年2月18日で四周年となる。東急不動産（販売代理：東急リバブ
ル）は隣地建て替えにより、日照・眺望が皆無になるなどの不利益事実を説明せずに301号室
を騙し売りした。引渡し後に真相を知った購入者は消費者契約法第4条第2項に基づき、売買
契約を取り消した。東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産に売買代金2870万円の返還を
命じた。
この裁判を契機として東急リバブル東急不動産への批判が広がり、ビジネス誌では炎上と報
道された（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」
週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。広まりと比例して東急不動産消費者契約法違反
訴訟原告への中傷も増加している。ウィキペディアでも東急不動産消費者契約法違反訴訟は
取り上げられたが、原告が住宅ローンの返済に窮したとの虚偽内容に書き換えられたことも
あった。不都合な事実を隠して問題物件を騙し売りする悪徳不動産業者らしい展開である。

174：名無電力１４００１：：2009/01/17(土) 12:59:42

(林田力記者)成り行き注文で高値掴みしてしまった教訓
　記者が居住していたマンションでは分譲会社指定の管理会社・東急コミュニティーに管
理を委託していた。しかし、長期修繕計画の計算誤りによる修繕積立金不足や管理組合文
書の漏洩が発覚し、管理組合では管理会社を変更することになった（参照：マンション管
理会社を変更して、経費削減に成功）。
　日本ハウズイングは、提案時から管理会社リプレース後の対応に至るまで、期待以上の
対応をしてくれた。記者の物件に限らず、多くのマンションでデベロッパー指定の管理会
社任せをやめて、適切な管理会社を選択すれば、効率化や経費削減が可能である。日本ハ
ウズイングのサービスを実際に確認しているために有望な企業であると判断した。

175：名無電力１４００１：：2009/01/21(水) 23:32:14

ユニオンジャック シスの復讐

176：名無電力１４００１：：2009/01/25(日) 12:31:05

499 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 18:30:52 ID:???
まるで憧れない
単に地価上げの東急。
東急という会社自体が胡散臭い

504 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 08:42:19 ID:xQ33o9kI
東急だもん。
しかたないじゃん。
勘違いサラリーマンの巣。
地方にも、あるよ。
東急ほどの勘違いじゃないけどね。
住所だけで、勝手に貧民扱いする変な人達。
しかも、間違いだらけ。
いい加減にしてほしい。
草加学会員とよく似てる。
しかないか。
東急沿線は、草加学会の巣だから。

177：名無電力１４００１：：2009/01/26(月) 23:31:54

日経不動産マーケット情報の記事のアクセスランキングでは不動産会社の経営破たん記事
が上位を占めた。2008年は不動産投資市場を取り巻く環境が一変し、資金調達難から経営
が破綻する不動産会社が相次いだ。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号
室事件の舞台となったマンション建設地を東急不動産に転売した康和地所も破綻した。
2008年に日経不動産マーケット情報がウェブサイトに掲載した約1300本のニュース記事や
連載企画などを対象に、アクセス数（読者が記事を呼び出した回数）を集計したところ、
リプラスが破産したことを伝えた記事が1位になった。アクセス数のベスト50も、企業の
経営破綻に関する記事が上位を占めた（「【調査】不動産会社の経営破綻の記事が上位を
占める、2008年のアクセス数ベスト50」日経不動産マーケット情報2009年1月20日）。

178：ブランズガーデンつつじヶ丘反対：：2009/01/30(金) 22:43:21

(林田力記者)マクドナルド「シャカシャカチキン スパイシーガーリック」を新発売
ファーストフード大手のマクドナルドは2009年1月26日、「シャカシャカチキン スパイ
シーガーリック」を新発売した。シャカシャカチキンは骨なし一枚肉のフライドチキンで
ある。後からフレーバーを入れてシャカシャカと振って味を付けることから、シャカシャ
カチキンという商品名になっている。
新しく登場したのはフレーバーのスパイシーガーリックである。フレーバー人気投票でNo.
1に輝いた商品という。ガーリックの名に違わず、粉末のニンニク臭は強烈である。但し、
食べてみるとニンニク色はきつくない。昼食で食べても大丈夫そうである。スパイシーの
名のとおり、辛味が利いているが、一方で甘くもある。老若男女食べられる味になってい
る。

179：名無電力１４００１：：2009/02/02(月) 18:44:48

林田力さんの2009年2月1日の運勢
ラッキーカラーは、ゴールドです。
ラッキーナンバーは、0です。
ラッキー方角は、聖地の方向です。
ラッキーアイテムは、ベンツです。
お昼ご飯に美味しいものを食べると運気と色気が上昇します。
ラッキー方角である聖地の方向に、猫なで声で「愛のメモリー」を歌いましょう。
ラッキーカラーであるゴールドの花と、素敵な思い出があると、大人の色気が出ます。
ラッキーな組み合せの、ゴールドのベンツを、玄関先に飾っておけば運が開けるでしょう。

180：ブランズ文京小石川反対：：2009/02/05(木) 11:14:18

東急リバブルが旧郵政施設を1000円で取得
東急リバブルは旧日本郵政公社から評価額1000円で取得した旧沖縄東風平（こちんだ）レクセンター（沖縄県八重瀬町）を那覇市の学校法人に4800万円で転売していた。衆院予算委員会で国民新党の下地幹郎議員が2009年2月9日に明らかにした。
2007年3月の東急リバブルは旧日本郵政公社による「かんぽの宿」の一括売却によって当該物件を取得した。下地氏によると、学校法人は3500万円で契約しかけたが、東急リバブルが「競争相手がいる」と言ってきたため、4800万円で契約したという。
前川雅俊「東急リバブル：沖縄の旧郵政施設、評価１０００円→転売４８００万円」毎日新聞2009年2月5日

181：名無電力１４００１：：2009/02/05(木) 22:05:04

東急リバブル 評価額千円収得→転売４８００万円　沖縄の旧郵政施設　かんぽの宿
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1233768132/l50

０７年３月に旧日本郵政公社が一括売却した不動産のうち、旧沖縄東風平（こちんだ）レクセンター
（沖縄県八重瀬町）を評価額１０００円で取得した東急リバブルが、那覇市の学校法人に４８００万円で
転売していたことが４日分かった。
同日の衆院予算委員会で国民新党の下地幹郎議員が明らかにした。

下地氏によると、学校法人は３５００万円で契約しかけたが、東急リバブルが「競争相手がいる」
と言ってきたため、最終的に４８００万円で契約したという。

このときの一括売却は、東急リバブルなど７社が共同で１７８件の不動産を１１５億円で落札した。
その中に含まれていた鳥取県岩美町や鹿児島県指宿市の「かんぽの宿」にはそれぞれ１万円の評価額がつけられ、
鳥取県のかんぽの宿は６０００万円で転売された。

182：名無電力１４００１：：2009/02/08(日) 16:37:11

「東急不動産の遅過ぎたお詫び」サジェスト
グーグルの検索窓に「東急不動産」と入力すると「東急不動産の遅過ぎたお詫び」がサジ
ェストされる。他には「東急不動産　倒産」がサジェストされる。「東急不動産の遅過ぎ
たお詫び」は林田力記者が市民メディア・オーマイニュースに2007年10月9日付で掲載し
た記事のタイトルである。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件に
ついて報道している。

183：名無電力１４００１：：2009/02/11(水) 13:34:54

753 名前：ブランズシティ守谷反対 ：2009/02/08(日) 12:15:30 ID:sP5DDr4S
東急リバブルは悪徳業者じゃないか?
さわやかそうなコマーシャル流して
実態はこれか。東急グループもたたけば
ホコリがたくさん出そうだな。

リバブルはくだらない会社
1 名前：東急リバブル不買 投稿日： 2007/03/08(木) 02:03:40
人の土地に勝手に入ってきたので苦情を言うと「隣接しているお宅の門が開いていたから入ってきた。
文句があるなら本部にでも言ってくれ」と言われた
本部に電話すると「藤沢の営業所から報告が来てないので分からない」の一点張り
「じゃあ本部で調べて今後どのようにするのか回答してくれ」と伝え本部の女性は「分かりました」と言ったのだが１か月たった今でも回答なし
この会社は社員一同モラルが無い
人生で一番大きな買い物をこんなふざけた会社ですることを私はお勧めしない
81 名前：リバブル不買 投稿日： 2009/02/05(木) 06:01:54
リバブルの店先に立つと、つばを吐きたくなります
地下鉄などで広告を見ると無性にイラつきます
これって異常デショウか？

184：名無電力１４００１：：2009/02/14(土) 14:33:25

ウィキペディアで東急不動産騙し売り再歪曲
ウィキペディア（Wikipedia）で東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事
件に言及した記事が改めて歪曲された。問題の記事は項目「東急不動産」の「販売トラブ
ル」の章である。
東急不動産消費者契約法違反訴訟は東急不動産（販売代理：東急リバブル）がアルス東陽
町301号室を不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して騙し売り事件である。購入者は消
費者契約法に基づき売買契約を取り消し、東京地裁平成18年8月30日判決は売買代金2870
万円の全額返還を東急不動産に命じた（平成17年（ワ）第3018号）。
ところが、EM117-55-1-236.emobile.ad.jp（117.55.1.236）による歪曲記事では「実際に
は入居予定者への周知連絡は徹底しており」と虚偽の編集をした。東急不動産（販売代理
：東急リバブル）が不利益事実を隠して問題物件を騙し売りしたは上記判決も以下のよう
に認定した。
「被告（注：東急不動産）は、本件売買契約の締結について勧誘をするに際し、原告に対
し、本件マンションの完成後すぐに北側隣地に３階建て建物が建築され、その結果、本件
建物の洋室の採光が奪われ、その窓からの眺望・通風等も失われるといった住環境が悪化
するという原告に不利益となる事実ないし不利益を生じさせるおそれがある事実を故意に
告げなかった」。
上記「イー・モバイル」ユーザーの虚偽は明白である。同じ「イー・モバイル」のホスト
では過去にも東急不動産消費者契約法違反訴訟原告を「住宅ローン返済計画が暗礁に乗り
上げた」と虚偽の事実を持ち出して中傷する。これは住宅ローン借入先の三井住友銀行深
川支店（東急リバブル提携ローン）までも巻き込みうる悪質な中傷である。スマイリーキ
クチ氏への攻撃と重なる問題である。

185：名無電力１４００１：：2009/02/17(火) 21:50:15

五島昇と東急電鉄の斜陽
五島昇は昭和29年5月に37歳で東急電鉄社長に就任した。ワンマン創業者の父・強盗慶太
の七光り人事であった。側近連中も五島を軽視していた。長男の昇は「遊び好きのボンボ
ン」というイメージが強かったためである（「「ドンになり切れないプリンス」ケンカ嫌
いがケンカの連続　財界世代交代劇の主役に」日経ビジネス1987年5月11日号）。
昇が遊び好きでダーティな連中とも交友があったことが後に東急グループが暴力団に乗っ
取られそうになる遠因になっていると作家の北芝健氏も語る。社長就任後も1年のうち160
日はゴルフ場通いであった。部下が禀議書に印をもらうためコースを走り回ることもあっ
たという。
転機は慶太が死去した34年8月14日からである。創業者の死去によって東急王国は縮小・
撤退の悪戦苦闘の日々の連続となる。部下の裏切り、造反、そして倒産の危機に見舞われ
た。昇は慶太の死後僅か10日で東洋精糖の仕手戦からの撤退を発表する。「東洋精糖にお
ける東急は、アルジェリア問題でのフランスみたいなもの」との台詞で帝国主義的な強盗
慶太との違いをアピールしたが、ひ弱なインテリとのかげ口を叩かれた。
東急くろがね工業の倒産に絡み、1937年には東急の社長の座を追放される寸前までなった。
モータリゼーション進出のもくろみからグループ全体で250億円もの資金を投入したが、
東急くろがね工業は倒産し、東急電鉄グループ全体の信用不安を招いた。
銀行筋から「今の経営陣のままでいいのか」と言われたという。水面下では銀行団を中心
に五島の会長棚上げ、副社長の大川博の昇格というシナリオが出来上がっていた。相談役
の小林中（元日本開発銀行総裁）が根回し役となった。昇は内部からも見限られていた。

186：ブランズガーデン国分寺イースト反対：：2009/02/21(土) 18:04:25

東急リバブル東急不動産炎上の真相
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を契機として東急リバブル東
急不動産への批判がインターネット上で急増した。これを炎上と報道したビジネス誌では
東急リバブルや東急不動産への批判が「同業他社と比べてズバ抜けて多い」との調査結果
を示した。その上で「東急不動産の例を見てもわかるとおり、ある事件をきっかけに燃え
上がった消費者の「不信」「不満」は容易に消えることがない」と結論付ける（「ウェブ
炎上、＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド
2007年11月17日号39頁）。

187：ブランズガーデン国分寺イースト反対：ブランズガーデン柏クリアテラス反対：2009/02/22(日) 16:25:56

五島昇の天皇制と東急不動産騙し売り
五島昇のワンマン体制を天皇制に喩える点は言い得て妙である。ワンマン体制と言いつつ
も、昇は人事権を握るだけで具体的な決断や指示を出すことは少ない。この点で独裁制よ
りも、支配者が表に出ない天皇制の方がしっくり来る。
そして、この天皇制的経営体制は無責任につながりやすい。従業員は昇の雰囲気や顔色を
うかがって決めるため、何故この方針を採ったのかを誰も明確に説明することはできない。
また、明確な言葉が発せられたならば、事後的に責任追及が可能だが、雰囲気や顔色をう
かがっての決定ならば決定者が曖昧になり、責任追及もできない企業風土になる。このよ
うにして無個性で主体性のない東急社員が出来上がる。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件では社会常識からかけ離れた
非常識な主張が繰り返された。その背景には東急の天皇制的な支配体制からくる無責任さ
がある。これは東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て替えな
ど）を説明せずにマンションを騙し売りした事件である。東京地裁平成18年8月30日判決
で不利益事実不告知（消費者契約法第4条第2項）が認定されて東急不動産が敗訴した。
この事件における東急リバブル東急不動産従業員の態度は無責任の一言であった。東急側
は主張が二転三転する上に主体的に問題を解決しようとする意識が皆無であった。騙し売
り被害者は「東急リバブル東急不動産の従業員はレベルが低い」と呆れていたが、五島昇
時代に培われた無責任体質が染み付いていることが原因である。

188：ブランズガーデン国分寺イースト反対：ブランズガーデン柏クリアテラス反対：2009/02/26(木) 23:10:34

(林田力記者)昔も今も空気が読めない（KY）二代目たち
　五島昇は東急グループの創業者・五島慶太の長男である。記事では２代目社長の五島が
日本商工会議所会頭（日商会頭）として財界のトラブルメーカーとなっている様子を伝え
ている。一言でまとめれば五島はKYである。本命視されている人物を押しのけて政府の審
議会の会長職を引き受けようとし、財界主流に不評の他社会長を徹底的にかばうなど、安
倍・福田・麻生の歴代首相に匹敵するKYぶりを発揮している。
　事前の根回しも事後の説明もせずに思いつきで進めるならば周囲が反感を抱くのは当然
である。本人は「こっちは解説抜き。舌足らずなんだ。それで色々と誤解を生じてね」と
言い訳するが、自らの説明不足を棚に上げて相手の誤解を責めることはKYと批判される人
に共通する論理構造である。五島がKYと呼ばれなかったのは、当時はKYという言葉が存在
しなかったからに過ぎない。

189：ブランズガーデン国分寺イースト反対：ブランズガーデン柏クリアテラス反対：2009/03/01(日) 11:33:50

ウィキペディア東急不動産で編集合戦
ウィキペディアの東急不動産の項目で編集合戦が勃発したと指摘された。東急不動産消費
者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を歪曲し、東急不動産にとって不都合な事実
を削除するイー・モバイル契約者が存在するためである。また、三井住友銀行深川支店の
住宅ローン（東急リバブル提携ローン）に絡めて原告を中傷する。一方的に削除を始めた
のも、虚偽の主張を繰り返しているのもイー・モバイル契約者である。礼儀をわきまえて
いないのはイー・モバイル契約者である。
事実は東急不動産が不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して問題物件を騙し売りした。
東京地裁平成18年8月30日判決（平成17年（ワ）第3018号）で東急不動産は敗訴し、売買
代金の全額返還を命じられた。裁判を契機に東急リバブル東急不動産への批判が高まり炎
上事件と報道された（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に
怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。真実は悪徳不動産業者を追い詰
める最大の武器である。

190：ブランズガーデン国分寺イースト反対：ブランズガーデン柏クリアテラス反対：2009/03/05(木) 23:31:19

(林田力記者)民主党・小沢代表会見と記者クラブ制度の弱体化
民主党の小沢一郎代表は2009年3月4日、公設第一秘書が政治規正法違反容疑で逮捕された
問題について記者会見で違法性を全面的に否定した。小沢氏は「政治的、法律的にも不公
正な検察権力の行使」と検察を非難し、大きな話題になっている。この会見は日本の報道
の閉鎖性を象徴する記者クラブ制度の弱体化をも物語るものである。
それは記者会見にてフリージャーナリストの上杉隆氏が鋭い質問を浴びせ、それがマスメ
ディアでも報道されたことに現れている。上杉氏の質問「政治団体の献金や金額をチェッ
クする機能はあるのですか」が不意打ちであったためか、小沢氏が「チェックというのは
どういう意味ですか」と聞き返す一幕もあった。マスメディアに混じってフリージャーナ
リストが質問していたことは興味深い。

191：名無電力１４００１：：2009/03/07(土) 22:17:38

ピーエス三菱が200人の希望退職者を募集、全社員の15％
2009/03/02ケンプラッツ
希望退職者 　 ピーエス三菱 　 特別加算金 　 再就職支援 　 早期退職者 　 募集 　
経営 　 特別損失 　 特集：建設キャリア　
　ピーエス三菱は2月27日、希望退職者を募集すると発表した。
　募集人数は200人程度。対象となるのは勤続3年以上で、2009年4月1日時点で60歳未満の
社員。同社の社員は2009年2月時点で1300人弱。今回の募集人数はその約15％に当たる。
　募集期間は2009年3月16日から4月15日まで。退職日は業務の都合による例外を除き、20
09年6月30日。応募者には規定の退職金に加えて、特別加算金を上乗せして支払う。希望
者に対しては再就職支援も実施する。
　今回の希望退職者の募集によって発生する特別加算金などは、2009年3月期の決算に特
別損失として計上する。計上額は未定。
　同社は2008年2月にも管理職を対象とした希望退職者の募集を実施している。200人の募
集に対し、同年2月1日から29日までの期間に応募したのは124人だった。

192：名無電力１４００１：：2009/03/11(水) 22:15:38

『北芝健のニッポン防犯生活術』北芝健著
　市民が巻き込まれる可能性のある犯罪を網羅した本書であるが、迫力があるのは暴力団
に関する記述である。刑事警察・公安警察の捜査に従事し、組織犯罪に立ち向かった著者
ならではの内容である。暴力団の怖いところは一度でも介入を許してしまうと、どこまで
も追い回し、骨の髄までしゃぶられることにある。そのため、著者は「そもそも暴力団と
は接点を持たないこと」と主張する（23ページ）。
　記者も上述のマンション購入トラブルで、地上げをしていたブローカーから圧力をかけ
られた経験がある。記者はブローカーを相手にせず、東急不動産に対して内容証明郵便を
送付してブローカーの活動の停止を要求した（参照「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。
　暴力団は少しでも弱みや妥協的な姿勢を見せれば、そこから一気に入り込んでくる。毅
然（きぜん）とした対応を求める本書の主張は記者の経験からも納得できる。犯罪者の性
向まで考慮して防衛策を紹介する本書は安全な生活を送るために参考になる一冊である。

193：ブランズガーデン国分寺イースト反対：ブランズガーデン柏クリアテラス反対：2009/03/14(土) 14:57:43

住宅ローンから見た家探し
　記者の東急不動産のマンション購入は不利益事実が隠された物件を購入してしまった点
で失敗であったが、住宅ローンの点でも成功とはいえなかった。販売を代理した東急リバ
ブルに勧められるままに、東急リバブルの提携ローンから借りたためである。その住宅
ローンは当初の金利は低いが、固定金利期間がわずか2年間であった。金利が上昇した場
合のリスクを被るものであった。
　このために新たな家探しでは住宅ローンを不動産業者任せにしないようにしようと考え
ていた。しかし、消費者の事情を無視して住宅ローンを押し付けようとする不動産業者も
存在した。新築戸建てを中心とする不動産仲介業者では当該業者の提携ローンを強力に勧
めてきた。

194：ブランズガーデン国分寺イースト反対：ブランズガーデン柏クリアテラス反対：2009/03/18(水) 20:03:22

『相続の「落とし穴」親の家をどう分ける？』灰谷健司著
　現在は相続持分の確認を求めた訴訟が東京地方裁判所に係属中である（平成20年（ワ）
第23964号土地共有持分確認等請求事件）。第3回口頭弁論が2009年2月5日午前10時から東
京地方裁判所民事第712号法廷で開かれる予定になっている。
　相続でもめている人が多いにもかかわらず、耳にすることが少ないのは「相続というの
は究極のプライバシーなので、よほど親しい親せきや友人でも、なかなか立ち入った話を
することはできない」ためである（48ページ）。本書では現実に相続紛争が増加している
ことを家庭裁判所の相談・調停・審判の件数の統計データを引用して立証している。

195：ブランズガーデン国分寺イースト反対：ブランズガーデン柏クリアテラス反対：2009/03/22(日) 14:40:32

不動産営業は「鳴くまで待とうホトトギス」が上策
　記者は不利益事実（隣地建て替えなど）を説明されずに東急不動産（販売代理：東急リ
バブル）から新築マンションを購入したという失敗経験がある（参照「東急不動産の遅過
ぎたお詫び」）。そのため、物件探しには慎重になったが、一方で消費者をだまして問題
物件を売りつけようとしている悪徳不動産業者のうそを見破ることは困難である。
　そもそも簡単に見破れるならば問題物件を購入してしまうことはない。簡単に見破れな
いからこそ、売買代金返還の裁判となったのである。故に消費者としては可能なことは、
物件そのものを見抜くこと以上にうさんくさそうな業者とは取引しないことである。この
意味において記者の家探しは業者選びでもあった。

196：ブランズガーデン国分寺イースト反対：ブランズガーデン柏クリアテラス反対：2009/03/26(木) 07:24:53

北芝健氏が護身術を伝授
　記者（＝林田）は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から不利益事実（隣地建て替
えなど）を説明されずに新築マンションを購入したため、消費者契約法に基づき売買契約
を取り消し、裁判で売買代金を取り戻した（参照「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。
　裁判中にはマンション内の各住戸に怪文書をばらまかれ、ブローカーから圧力をかけら
れるなど不審な事件に遭ったために防犯には関心が高い。この記者の問題意識に応えて、
北芝氏は護身術を披露してくれた。
　北芝氏が紹介した護身術は、金的をけってくる相手への対処法である。いきなり金的が
攻撃されるという事態は極限的な状況であるが、防犯では最悪の状況への備えが求められ
る。それは個人が何でもありの大企業相手に裁判闘争を続けた記者の問題意識にも合致す
る。

197：ブランズガーデン国分寺イースト反対：ブランズガーデン柏クリアテラス反対：2009/03/29(日) 11:39:14

197

198：ブランズガーデン国分寺イースト反対：ブランズガーデン柏クリアテラス反対：2009/04/02(木) 08:12:27

購入意欲をなくす不動産業者の前向き思考
　第2に売買代金返還の裁判で明らかになった、東急不動産の新築マンションへの姿勢で
ある。日照・眺望・通風などの重要事実を隠して販売されたことに対する怒りが提訴の背
景にあった。これに対して、東急不動産側は「購入動機において価格が占める割合が多
い」（東急不動産「控訴趣意書」）というような「安かろう、悪かろう」を正当化する主
張を行った。不動産は一生に一度あるかないかの買い物であり、住居は生活の拠点である。
消費者への住宅への意識をないがしろにする東急不動産の商品（新築マンション）そのも
のに対して疑問を抱くことになった。
　第3に売買代金の返還を受け、東急不動産にマンションを明け渡した際の東急不動産の
課長（当時）の発言である。課長は記者に「迷惑をかけた」と詫びた上で、驚くべきこと
に「機会があれば（東急不動産を）よろしく」と発言したのである。記者は課長の発言に
あきれて反論もできなかった。
　一般の消費者にとって不動産の購入は一生に一度あるかないかの経験である。一度失敗
したからといって、簡単にやり直しができるものではない。散々苦しめられた業者から購
入したいと考えるはずがないが、それ以前に記者があらためて物件を購入すると考えるこ
と自体が信じ難い。

199：名無電力１４００１：：2009/04/04(土) 17:26:17

199

200：ブランズガーデン国分寺イースト反対：ブランズガーデン柏クリアテラス反対：2009/04/05(日) 21:06:57

仲介手数料の金額はサービスレベルに比して高過ぎないか？
　実際、仲介業者の東急リバブルは隣人からの苦情について説明義務を尽くさなかったと
して仲介物件を購入した大阪府池田市の男性から提訴された。一審大阪地裁判決では請求
棄却となったものの、大阪高裁平成16年12月2日判決は「重大な不利益をもたらすおそれ
がある事項を十分に説明しなかった」「東急リバブルの担当者は契約の際、隣人の苦情の
せいで別の購入希望者との売買が流れたことを説明しなかった」と認定し、東急リバブル
側に456万円の支払いを命じる判決を下した。
　しかし、上記東急リバブル事件のように仲介業者の責任が追及されるのは、よほど悪質
な事例のみである。実際問題として、仲介業者は物件について詳しく調査していない。既
に東急不動産が分譲したマンション「アルス東陽町」の一住戸の媒介広告の間取り図が仲
介業者によって異なる例を指摘している（参照「同じ物件が異なる間取り」）。

201：ブランズガーデン国分寺イースト反対：ブランズガーデン柏クリアテラス反対：2009/04/09(木) 21:30:11

本のナショナリズムは奇妙な現れ方を示しています。
日本の伝統を守れ、日本は素晴らしい国だと叫んでいる人たちが、アメリカの言いなりになり、アメリカに膨大なお金を献呈して喜んでいます。
米軍の都合による米軍の引越し費用を、日本の税金から支出するという奇怪なことが平然と語られています。これは果たして「ナショナリズム」なのでしょうか。

　アメリカに媚びへつらうのと対照的に、アジアに対しては横柄になり居丈高になります。中国や韓国を侮蔑して、日本の素晴らしさを誇ろうとします。

202：LIN TIEN LI：：2009/04/11(土) 14:06:42

202

203：LIN TIEN LI：：2009/04/15(水) 21:40:32

2005年11月29日、アルス東陽町正面玄関前にて現地進行協議手続
2005年12月22日、第三回口頭弁論。隣地所有者の証人尋問
2006年2月8日、第四回口頭弁論。アソシアコーポレーション・井田真介、東急不動産・関
口冬樹の証人尋問、原告の当事者尋問
2006年3月9日、第五回弁論準備手続
2006年4月7日、第六回弁論準備手続
2006年4月28日、第七回弁論準備手続
2006年6月28日、第五回口頭弁論（結審）
2006年8月30日、判決言い渡し。東急不動産に売買代金全額の返還を命じた。
2006年9月5日、東急不動産控訴（東京高裁平成１８年（ネ）第４５５８号事件）
2006年9月8日、東京地裁民事第9部は東急不動産が金2200万円の担保を供託することを条
件に本案判決があるまで強制執行を停止することを決定した（2006年9月8日、平成18年
（モ）第10017号）。一審判決には仮執行宣言が付されており、東急不動産は強制執行の
停止を申し立てていた。
2006年12月21日、東京高裁にて訴訟上の和解成立。一審判決に沿った内容で東急不動産の
実質敗訴である。東急不動産が和解金3000万円を原告に支払い、原告が2007年6月末日ま
でにアルスを明け渡すことを骨子とする。
2006年12月28日、東京地裁民事第9部は東急不動産が供託した担保2200万円の取消しを決
定。訴訟上の和解で原告が担保取消しに同意したため、東急不動産が担保取消決定を申し
立てた。年内に担保取消決定を出させるところに東急不動産の余裕のなさが看取できる。

204：LIN TIEN LI：：2009/04/18(土) 11:30:03

2007年3月28日、三井住友銀行深川支店において、東急不動産が和解条項に定められた300
0万円の支払いを拒否した。東急不動産が和解条項の規定に反し、アルス東陽町301号室の
所有権移転登記を共同申請することを主張した。これに対し、原告は和解調書の規定通り、
東急不動産が単独申請することを主張したところ、東急不動産は不当にも金銭の支払いを
拒否した。
2007年4月2日、東急不動産は東京法務局に3000万円を供託した（平成19年度金第252号）。
2007年6月28日、三井住友銀行深川支店において、東急不動産が原告に3000万円を支払う。
東急不動産は和解調書に基づき、アルス東陽町301号室の所有権移転登記を単独申請した。
原告側が東京都都市整備局に指導を求めたことにより、東急不動産は態度を翻した。
2007年10月、東急不動産が自社ウェブサイトに「お詫び」を掲載。
「弊社が平成15年に江東区内で販売致しましたマンションにおきまして、北側隣地の建築
計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。本件を踏
まえまして社内体制を整え、再発防止及びお客様へのより一層のサービス提供を行なって
まいる所存でございます。」
東急リバブルのウェブサイトにも同内容の文書が掲載される。
「弊社が平成15年に江東区内で販売代理した新築マンションにつきまして、北側隣地の建
築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。
本件を踏まえまして、不動産取引における紛争の未然防止を再徹底し、お客様へのより一
層の質の高いサービスを提供していけるよう、努力して行く所存でございます。」
これらの文章は11月には撤去された。

205：LIN TIEN LI：：2009/04/20(月) 20:38:56

東急不動産は屑物件の騙し売り
東急不動産は屑物件の騙し売りが完全に成功したと思っていた。勝利の女神は東急不動産
を一方的に贔屓していると妄信しているようであった。しかし女神の微笑は専制君主の寵
愛よりも儚い。奈落の底は何時でも口を開けて待っている。
悪徳不動産業者は回答拒否で終わらせたつもりになっているが、何も解決してはいないこ
とを思い知らなければならない。大企業の威勢を背景に消費者を迫害する東急リバブル東
急不動産は消費者から反撃されることを想像もしない。無抵抗の弱者を痛めつけることが
戦いと思っている。しかし世界は愚か者達が考えているほど単純には進まない。
これまで東急不動産は多くの過ちを犯してきたが、状況判断も間違っていることを思い知
ることになる。東急不動産は色々な場面で大切な事象から目を背けてきた。当初からの無
責任さと杜撰さ、後手に回る対応の遅さと小出しの回答しか出せない小心ぶりが、ここま
で問題を大きくしたことを肝に命じるべきである。
「くたばれ、東急リバブル東急不動産」
部屋の中に響くような声で悪態を吐き出してみると、子どものように可笑しかった。遠か
らざる未来に後悔するのは東急リバブル東急不動産である。

206：名無電力１４００１：：2009/04/25(土) 12:01:03

関口冬樹や大島聡仁はオウム真理教世代であり、彼らと同じ病気を抱えている。十代後半
の若者さながらの、自己を特別と思う誇大妄想と、それ故に自らを害するものは悪と断じ
る被害妄想がオウム真理教や東急不動産の行動を規定している。東急不動産従業員はオウ
ム真理教同様、閉鎖的な世界に生きているため、カルト的な自己愛が純粋培養されてしま
うのであろう。
原告の体内では東急不動産に対する深甚な憎悪が音もなく沸騰していた。原告は自信の内
で煮えたぎる感情から目をそらし、遠くへ視線を放った。
一般人にとって証言台に立つということは緊張を要し、心の準備も必要である。魂を喉か
ら絞り出すような苦しみを伴う作業である。証言台の上では言葉を口にするだけでも非常
な努力と思考の力が必要になる。実際、朝から刻々と近づく尋問のことで原告の頭はいっ
ぱいであった。井口寛二の都合により、延期になることは原告にとってマイナスにこそな
れ、プラスになることはない。延期が被告を利するようなことになってはならないと考え
る。

207：クオリア千代田御茶ノ水反対：二子玉川ライズ反対：2009/04/26(日) 12:51:29

東急不動産が原告の証言の一部を前後関係から切り離し、自らの主張に嵌め込もうとして
いることを原告は心得ていた。原告は井口弁護士に封じ込められるつもりはなかった。デ
タラメな推論をされるのを避けるために完全な説明をする必要があれば、原告の立場に光
が当たるよう詳しく説明することを躊躇しなかった。
この激しい怒りが勝訴の要因となった。裁判を損得勘定のビジネスと考えるようでは社会
正義の実現にはほど遠い。反対に金輪際、ビジネスの対象とはなり得ない相手であると認
識したからこそ、東急不動産を提訴した。
東急不動産関係者は目が虚ろであった。まるでデスノートに登場する死神リュークの目で
あった。原告を見る彼らの目は憎しみのみで、善意の欠片もなかった。色彩を全く欠いた
真っ黒な憎悪。彼らほど頑迷で根性の腐った連中には今まで会ったことがなかった。だが、
彼らが敗訴を予感していることは原告にも分かった。

208：クオリア千代田御茶ノ水反対：二子玉川ライズ反対：2009/04/29(水) 11:22:05

東急不動産が原告の証言の一部を前後関係から切り離し、自らの主張に嵌め込もうとして
いることを原告は心得ていた。原告は井口弁護士に封じ込められるつもりはなかった。デ
タラメな推論をされるのを避けるために完全な説明をする必要があれば、原告の立場に光
が当たるよう詳しく説明することを躊躇しなかった。
この激しい怒りが勝訴の要因となった。裁判を損得勘定のビジネスと考えるようでは社会
正義の実現にはほど遠い。反対に金輪際、ビジネスの対象とはなり得ない相手であると認
識したからこそ、東急不動産を提訴した。

209：クオリア千代田御茶ノ水反対：二子玉川ライズ反対：2009/05/02(土) 13:54:49

東急不動産あすみが丘が破綻事例に紹介
東急不動産が業務代行した、あすみが丘（千葉市土気南）のニュータウンが区画整理・再
開発の破綻事例として紹介された。バブル崩壊の影響で超高級住宅街には人が住まず、計
画的に定めたはずの「センター施設」街区には迷惑施設・パチンコ店が出店したとする
（NPO法人区画整理・再開発対策全国会議『区画整理・再開発の破綻』自治体研究社、200
1年、123頁）。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件でも見られた
「売ったら売りっぱなし」の東急不動産らしい展開である。

210：名無電力１４００１：：2009/05/03(日) 14:56:56

関口の主尋問は見え透いた猿芝居であった。井口弁護士は打ち易い球を投げ、関口はバッ
トを振る。十分に練習を重ねてきたロールプレイであった。それでも「騙し売り」という
単語が法廷の天井近くに浮かび上がることを阻止することはできなかった。その単語は薄
汚い霧のように重く垂れ込めた。井口弁護士は弁護士の職業病である「やり過ぎ症候群」
を患い、傍聴人は退屈していた。できの悪いシナリオの古い映画の再上映を観させられて
いるようであった。欠伸と重くなる瞼に悩まされながら、傍聴人は睡魔を相手とする負け
戦を強いられていた。
原告も睡魔と戦いながら、井口弁護士が教壇に立つ大学の講義もさぞかし退屈なものと考
えていた。ゼイゼイ声で唸るように単調な講義を聞かされれば十分で強い眠気を催すだろ
う。暑い日ならば五分で確実である。決して授業の形を変えることなく、切れ目なしに講
義し、その間、学生はノートを取るのではなく、眠そうにボーっと宙を見つめている。

211：クオリア千代田御茶ノ水反対：二子玉川ライズ反対：2009/05/05(火) 13:10:01

第18回 05月03日『義の戦士たち』
すみませ〜ん！意味が解らなかったんですけど…。
織田方はどっちにしろ、柴田、森、滝川らが三方から越後へ侵攻しようとしていたんでしょ？
上杉軍本体を越中・天神山城へ向けて、織田方の戦力を魚津城へ集中させる？
ええェ？？？
挙句、春日山へ撤退？？？
えエェ？？？
一体何？？？この軍略…。
敗色濃厚の中で、降伏して越後へ戻れ？？？
エエぇ？？？
敗軍の処遇は勝った側が決めるんでしょ？生かされるとは限らないじゃない！
最悪、皆殺しにされますよ！ましてや織田軍ですよ！
魚津城将の忠義の家臣達を馬鹿にしてんの？？？
城将たちが肩透かしを食らったはずの心境を差し置いて、
「兼続、お前は生きろ」って？
そのまま帰陣して「説得できませんでした」そりゃそうだ。（失笑）
上杉家家老の兼続殿、『紅葉の教え』は？
兼続の母は、散って忠義を示す美を説いたんじゃなかったの？

212：名無電力１４００１：：2009/05/07(木) 12:36:28

２１２

213：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/05/09(土) 11:32:00

東急不動産あすみが丘は破綻事例
東急不動産が業務代行した、あすみが丘（千葉市）のニュータウンが区画整理・再開発の
破綻事例として紹介された。チバリーヒルズ（千葉リーヒルズ、ワンハンドレッドヒルズ
ONE HUNDRED HILLS）とも称されたが、バブル崩壊の影響で超高級住宅街には人が住まず、
計画的に定めたはずの「センター施設」街区には迷惑施設・パチンコ店が出店したとする
（NPO法人区画整理・再開発対策全国会議『区画整理・再開発の破綻』自治体研究社、200
1年、123頁）。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件でも見られた
「売ったら売りっぱなし」の東急不動産らしい展開である。

214：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/05/11(月) 08:03:29

住生活グループが大幅な下方修正
住生活グループ（東京都中央区）は2009年4月13日に2009年3月期の業績に関し大幅な下方
修正を行った。2009年3月期の売上高を、住生活は2008年10月末の段階では1兆900億円と
弾いていた。ところが実際は１兆４５０億円と４５０億円ものダウン。なかでも純利益に
至っては前回１４０億円の黒字見込みだったのが、僅か５億円と実に96%ものダウンとな
った（「＜連載＞宝田陽平の兜町アンダーワールド（２１８）「ＩＮＡＸ」に関し、水面
下で異変が」アクセスジャーナル2009年4月15日）。
住生活グループの主要企業ＩＮＡＸ（愛知県常滑市）に対する告発文書が出回っていると
の報道もある（「「ＩＮＡＸ」に関し、今度は各種「告発文書」が登場」アクセスジャー
ナル2009年5月1日）。ＩＮＡＸは衛生陶器やユニットバスなどの製造・販売大手である。
告発内容は、ＩＮＡＸ従業員と複数の地元派遣業者との癒着についてである。

215：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/05/14(木) 19:29:34

特定商取引に関する法律

（電話勧誘販売における氏名等の明示）
第十六条
販売業者又は役務提供事業者は、電話勧誘販売をしようとするときは、その相手方に対し、
販売業者又は役務提供事業者の氏名又は名称及びその勧誘を行う者の氏名並びに商品若しくは
権利又は役務の種類並びにその電話が売買契約又は役務提供契約の締結について
勧誘をするためのものであることを告げなければならない。

（契約を締結しない旨の意思を表示した者に対する勧誘の禁止）
第十七条
販売業者又は役務提供事業者は、電話勧誘販売に係る売買契約又は
役務提供契約を締結しない旨の意思を表示した者に対し、
当該売買契約又は当該役務提供契約の締結について勧誘をしてはならない。

216：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/05/17(日) 11:17:58

372 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/13(水) 14:47:36 ID:f110P5mFO
非を認めないのは大企業の力でねじ伏せられると考えてのことか
373 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/13(水) 15:51:03 ID:QVSTxDUuO
不誠実極まりない
374 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/14(木) 07:12:17 ID:iJmYefavO
企業の利益は自分達の悪事をもみ消すために使うのかいな
376 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/15(金) 12:13:57 ID:KF0r7KR7O
無反省開き直る東急は存続するべきではない
何様のつもりなんだ

217：名無電力１４００１：：2009/05/18(月) 07:03:34

東急ストアのパワハラや事故隠蔽は悪質極まりない
都合の悪いことは企業の資力やコネクションで封じ込めようとする
これがこのグループの特徴

218：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/05/20(水) 20:08:14

『警察庁出入り禁止』を読む2
　私は大手不動産会社から不利益事実（隣地建て替えなど）を説明されずに問題物件を騙
し売りされた。不都合な事実を隠して問題物件を騙し売りする詐欺的商法と泣き寝入りを
迫る不誠実さには激しい憤りを抱いた。その憤りが市民記者活動の出発点にもなっている。
それ故に著者の憤りと、その後の警察不祥事報道への執念は非常に理解できる。
　往々にして世の中を変える原動力は個人的な体験に基づく私憤である。過去を水に流す
ことを是とする非歴史的な民族性を特色とする日本では、過去を忘れて心機一転する人を
度量があると持ち上げる傾向があるが、そのような人間ばかりでは反省も改善も進歩もな
い。焼け野原から経済大国にしてしまう前に進むことしかできない発想は随所で行き詰ま
りを見せている。理不尽なことに対しては理不尽であると言い続けることが大切である。

219：名無電力１４００１：：2009/05/22(金) 11:58:12

このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
スーパーゼネコン東急建設 [建設住宅業界]
サブカルとしての東急不動産不買運動2 [サブカル]

220：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/05/23(土) 11:18:40

不動産取引の健全化マニフェスト
売買契約後に事前に売主が説明していない問題が発覚した場合、無条件で不動産売買契約を無効化し、売主は売買代金全額を返還する。
不動産（特にマンション）の欠陥問題は深刻ですが、司法は契約の白紙化には消極的です。売買代金の全額返還が認められた例は東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件くらいです（東京地裁平成18年8月30日判決、平成17年（ワ）3018号）。
これによって例えば耐震強度偽装事件の被害者が二重ローンで苦しむような不合理がなくなります。

221：名無電力１４００１：：2009/05/25(月) 12:14:35

東急不動産東急リバブル不買運動オフ2 [定期OFF]
東急不動産・東急リバブル不買運動Part2 [主義・主張]

222：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/05/25(月) 21:43:22

建設会社の法令違反を指摘する通報が急増、2007年度の
1.4倍に

ケンプラッツ
　国土交通省は5月19日、各地方整備局などに設置した
「建設業法令遵守推進本部」の2008年度の活動結果を公表し
た。各推進本部が受け付けた通報のうち、法令違反の疑いがあった
情報（法令違反疑義情報）は302件で、2007年度の
211件から約1.4倍に増えた。

　電話や各推進本部が開設している「駆け込みホットライン」など
で寄せられた通報を集計した。通報の内容は、下請け契約の請負金
額の決定方法や赤伝処理、下請け代金の支払い遅延など、建設工事
の下請け取引に関するものが多くを占めた。

　国交省は、下請け取引に関する通報が多数、寄せられていること
を問題視。2009年度は、特に指摘が多かった元請け会社と下
請け会社との契約状況や賃金の支払い状況などの改善に向けた取り
組みを重点的に行う方針だ。

223：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/05/29(金) 20:23:47

不動産取引の健全化マニフェスト
売買契約後に事前に売主が説明していない問題が発覚した場合、無条件で不動産売買契約
を無効化し、売主は売買代金全額を返還する。
不動産（特にマンション）の欠陥問題は深刻ですが、司法は契約の白紙化には消極的です。
売買代金の全額返還が認められた例は東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301
号室事件くらいです（東京地裁平成18年8月30日判決、平成17年（ワ）3018号）。
これによって例えば耐震強度偽装事件の被害者が二重ローンで苦しむような不合理がなく
なります。

224：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/06/01(月) 08:08:00

司法試験にマンション建設反対運動が登場1
林田力「司法試験にマンション建設反対運動が登場」ツカサネット新聞
平成21年度新司法試験（2009年5月14日〜5月17日）の論文式試験・公法系科目第2問（行
政法）ではマンション建設反対運動を題材とした。住環境を破壊するマンション建設に対
する建築紛争が重要な法的問題として法曹界に認識されていることを示すものである。
問題文では地上9階・地下2階建てで住戸数100戸の巨大マンションの建設が問題になって
いる。周辺住民は「Ｄ地域の生活環境を守る会」を結成して住環境を守るための運動を展
開した。このマンションが接する道路は僅か6メートルしかなく、この程度の道路では巨
大マンションを建設するための道路幅として不十分というのが住民の主張である。
また、道路の向い側には市立図書館の児童室の出入口がある。その出入口のそばに135台
も収容するマンションの地下駐車場出入口を設置することは児童室を利用する子どもの安
全性にも問題があると主張する。さらに不動産業者の主催した説明会では住民に質問の機
会を与えず、一方的に終了を宣言するなど形だけの不誠実なものであったと非難する。正
に現実のマンション建築紛争と同じ内容である。

225：名無電力１４００１：：2009/06/02(火) 12:20:23

このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
東急リバブル東急不動産に騙されるなPart3 [賃貸不動産]

226：名無電力１４００１：：2009/06/05(金) 12:10:50

２２６

227：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/06/06(土) 14:02:50

東横線妙蓮寺駅で人身事故
横浜市港北区菊名一丁目の東急東横線妙蓮寺駅で、2009年5月27日午前7時55分頃、渋谷発
元町・中華街行き下り急行列車（八両編成）が通過中、人身事故が発生。東横線とみなと
みらい線で運転を一時見合わせ、九時三十七分に全線で運転を再開した。この影響で上下
線計八十四本が運休。約十一万二千二百人の足が乱れた（「東横線妙蓮寺駅で人身事故、
１１万人に影響/横浜」カナロコ2009年5月27日）。

228：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/06/09(火) 07:44:02

判例百選に東急不動産だまし売り裁判
安永正昭、鎌田薫、山野目章夫編『不動産取引判例百選第3版』（有斐閣、2008年）に東
急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件・東京地裁平成18年8月30日判決
が引用された。今西康人「マンション販売における不動産業者の告知義務」にて不利益事
実不告知で契約の取消しが認容された例として紹介された（31頁）。
東急不動産消費者契約法違反訴訟は東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実
を隠して新築マンションをだまし売りした事例である。裁判を詳述した書籍『東急不動産
だまし売り裁判　こうして勝った』の出版も計画されている。

229：名無電力１４００１：：2009/06/11(木) 12:02:21

２２９

230：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/06/12(金) 20:16:49

ブランズ小竹向原でクレーン死亡事故
東急不動産の分譲マンション「ブランズ小竹向原」建設現場（東京都板橋区小茂根２）で
クレーンが転倒し、作業員二人が下敷きになった。一人が死亡し、別の一人が腕の骨を折
る重傷を負った。五洋建設東京建築支店が施工していた。
東京電力によると、倒れたクレーンが電線に接触し板橋区、北区、豊島区で一時２９００
世帯が停電になった。板橋署は、作業手順や安全管理などに問題がなかったか、業務上過
失傷害容疑で関係者から事情を聴いている（「クレーン事故：台落下し作業員２人下敷き、
１人死亡　東京」毎日新聞2009年6月3日）。

231：名無電力１４００１：：2009/06/15(月) 11:56:07

恐ろしい

232：名無電力１４００１：：2009/06/18(木) 12:30:41

２３２

233：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/06/19(金) 22:05:58

462 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/19(金) 17:38:29 ID:fpzytuWLO
客騙して最悪な東急
事故は隠すし鉄道や商売やる資格ナシ

234：名無電力１４００１：：2009/06/21(日) 19:10:47

平成17年（ワ）1876号

235：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/06/22(月) 21:18:29

かんぽの宿の譲渡問題では、固定資産税評価額が856億円にものぼる79施設を、総額109億
円で売却しようとしたことが、国民に損失を与える行為だった
日本郵政の内部調査では、かんぽの宿売却問題に「重大な問題はない」という結論が出て
いるが、とうてい信用できるものではない。日本郵政の選んだ調査委員が、社長を相手に
して「悪事を働いていた」と言うわけがないからだ。
国民の大多数の意見もまた同じである。６月７日に放送されたフジテレビの「サキヨミLI
VE」という番組にわたしは出演していたのだが、その番組で行われた世論調査によれば、
「日本郵政の西川社長が辞任すベき」とした人が80％にものぼった。「鳩山大臣（当時）
が辞任すべき」と答えた人は20％にすぎなかった。

236：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/06/26(金) 07:51:38

『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』好評
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年7月1日刊
行）が好評である。その観察と論鋒の鋭利周到さには深く敬服する。素晴らしい文章であ
る。言葉の選び方一つをとっても誠意がにじみ出ている。原告がアルス東陽町301号室事
件を公刊したことを不動産業界のために喜びたい。本書には不動産市場を浄化しようとす
る熱意がひしひしと感じられ、不動産問題に関心ある者の参考書となる。
東急不動産消費者契約法違反訴訟原告と東急リバブル東急不動産の間には無数の対立が生
じたが、一切の原因は東急リバブル東急不動産にある。原告は東急リバブル東急不動産の
傍若無人の仕打ちに対して、自己の権利回復を主張しただけである。東急リバブル東急不
動産の業を一言でまとめるならば全ての人間の心を一杯にするような最上級の悪意である。

237：クオリア千代田御茶ノ水反対：：2009/06/29(月) 20:45:42

（林田力記者）東陽院に十返舎一九の墓所【中央区勝どき】
　記者が東陽院に参詣した目的は江戸時代後期の作家・十返舎一九の墓所であった。一九
の墓所は東陽院の正門右手にある。一九は日本で最初の職業作家と言われる。代表作『東
海道中膝栗毛』は弥次郎兵衛と喜多八の道中記である。会話中心の文体は当時として斬新
な試みであった。斬新であったために当初は版元が出版を躊躇したほどであった。ところ
が、出版と同時にベストセラーとなった。
　記者は2009年7月1日に自らの不動産トラブルを描いたノンフィクションを出版する予定
である（林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』ロゴス社）。この書籍の
特徴は裁判期日における当事者及び代理人弁護士と裁判官の会話を丹念に再現したことに
ある。複雑な裁判事件を会話中心で展開させたことは一つの挑戦であった。そのため、記
者は一九の墓で出版の成功を祈願した。

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林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』ロゴス社、2009年
東急不動産（販売代理・東急リバブル）から不利益事実を隠して問題物件をだまし売りされた著者（＝原告）が消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判（東急不動産消費者契約法違反訴訟）で売買代金を取り戻した闘いの記録。
裁判における当事者と裁判官の緊迫するやり取りを丹念に再現
個人が不誠実な大企業を相手に闘うドラマがある！
裁判と並行して明らかになった耐震強度偽装事件の余波や欠陥施工、管理会社・東急コミュニティーの杜撰な管理にも言及し、深刻化を増すマンション問題の現実を明らかにする。